Bir apartman dairesinde havalandırma bacasını açmak mümkün mü: konunun yasal nüansları ve geçit kuralları

Genel bina sistemleri ve iletişimleri başlangıçta bir apartmanın her dairesine yerleştirilmek üzere planlandı. Bunlar gaz ve su temini sistemleri, kanalizasyon ve havalandırma ve elektrik şebekesidir. Bununla birlikte, birçok apartman projesinde mimarlar, havalandırma bacası da dahil olmak üzere belirli iletişim türlerinin pek uygun olmayan bir konumunu tasarladılar, buna katılmıyor musunuz?

Bu durumlarda, dairenin büyük bir tadilatı sırasında, mal sahibinin orijinal projede değişiklik yapması veya yeniden geliştirme yapması gerekir. Ancak birçok değişiklik üzerinde yönetim şirketi, baş mimar veya bölge idari makamı ile anlaşmaya varılması gerekir.

Bu makalede bahsedeceğimiz onay gerektiren değişikliklerle ilgilidir - onarımlar sırasında havalandırma şaftını açmanın mümkün olup olmadığına ve bunun nasıl doğru şekilde yapılacağına ayrıntılı olarak bakacağız. Bu oldukça acil konunun hukuki nüanslarına da odaklanıyoruz.

Dairedeki havalandırma bacası nasıl?

Havalandırma bacaları odadaki havanın serbest dolaşımını sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. Bu nedenle bazen dairelerin farklı yerlerinde yer alırlar, hatta bazen özel bir kutucukla öne çıkarılırlar.

Tamamen teknik olarak dallanmış bir havalandırma kanalları ağı, tavan arasına veya çatıya zaten bir dalın bulunduğu bir havalandırma şaftına bağlanır. Ancak yeni ev tasarımlarında hava 2-3 kat seviyesinde alınarak temizleniyor, nemlendiriliyor ve havalandırma kanalları aracılığıyla evin tüm katlarına gönderiliyor.Çatıya paralel çalışan egzoz sistemi monte edilmiştir. Egzoz havasındaki ısıyı alır ve sonra uzaklaştırır.

Panel evlerde havalandırma bacası üst üste monte edilmiş beton bloklardan oluşan bir yapıdır. Normal havalandırmayı uygulamak için şaftın tamamen dikey olması gerekir.

Havalandırma bacası kutusu, odada son derece elverişsiz bir konuma sahip olabilir ve iletişim hatlarına müdahale edebilir. Aynı zamanda bütünlüğü bozulmamalı

Havalandırma bacası zemin kattan başlar ve tüm katlardan geçerek çatıya gider - burası gelecekte hava akışlarının şafttan boşaltılacağı yerdir.

Parametrelere gelince, şaftın kesiti ve şekli apartmanın inşa edildiği projeye bağlıdır. Yapılabileceği malzeme beton, metal veya plastiktir. Yapının kendisi sıhhi ve yangın güvenliği standartlarına uygun olarak yanıcı olmayan malzemeler kullanılarak yapılmalıdır.

Havalandırma şaftının asıl görevi binadaki hava kütlelerinin dolaşımını sağlamak olduğundan, bir takım gereksinimleri karşılaması gerekir:

• döküntülerden temiz olun;
• hava geçirmez olun;
• proje tarafından tanımlanan boş alana sahip olun.

Listedeki ilk maddenin tamamlanması, üzerinde zamanında çalışılarak sağlanır. havalandırma kanallarının temizlenmesiDüzenleyici belgelerin gerektirdiği şekilde yılda en az bir kez yapılması gereken bir işlemdir.

Çalışma sırasında milin sıkılığı da kontrol edilir. Sonuçta, havalandırma şaftının bütünlüğünün herhangi bir şekilde ihlal edilmesi, hava sirkülasyonunun bozulmasına yol açar.Ayrıca şaft içerisinde yabancı cisimlerin bulunması da hava değişiminin bozulmasına neden olabilir.

Bireysel havalandırma bacası modülleri arasındaki bağlantılar beton harcı ile kapatılmalıdır. Metal millerde birleştirmeler flanşlar üzerinde yapılmalıdır.

Onarım yaparken, çalışma sırasında zarar vermemek için havalandırma düzenini incelemeniz önerilir. Ayrıca gelecekte havalandırma kanalının duvar bölümünü kullanmamalısınız (bağlantı elemanları, kancalar, dolaplar vb. asmaktan kaçının).

Madenin işleyişi denetleniyor SNiP 41-01-2003 ve havalandırma sisteminin çalışması, işletme güvenliği ve konut apartmanlarına uygulanan standartlara göre bir dizi düzenleyici gereklilik.

Havalandırma şaftı ile çalışma yapılması

Özel elektrikli aletler kullanılarak çeşitli ihtiyaçlar için duvarların kesilmesine denir. geçit. Buna olan ihtiyaç çoğunlukla kablolar ve boru hatları döşenirken ortaya çıkar. Bu nedenle, bir apartman dairesinde tadilat yaparken, uzmanlar başlangıçta elektrik kablolarının yerleşim şemasını hazırlar.

Standart sayıda aydınlatma lambası, priz ve anahtarların kullanımı her zaman uygun değildir ve çoğu zaman daire sahibinin gereksinimlerini karşılamamaktadır. Elektrikli cihazların konforlu kullanımı bu güç kaynağı noktalarının konumuna bağlıdır. Bu nedenle, size kolaylık sağlamak için yeni elektrik noktaları tasarlarken, elektrik kablolarının döşenmesi için kanalların hazırlanması gerekli hale gelir. İşte o zaman ihtiyacın olacak kablolama için geçit duvarlarıhavalandırma bacalarının duvarları dahil.

Su borularının iç yerleşimi için de geçitleme yapılır.Bu çalışmalar aynı zamanda genel bina havalandırma sistemini de olumsuz yönde etkileyebilir.

Bir apartman dairesinde havalandırma bacasının kapatılmasıyla ilgili çalışma yapmanın mümkün olup olmadığını anlamak için iki ana belgeye bakmanız gerekir:

• Rusya Federasyonu Konut Kanunu.
• Özellikle havalandırma sistemlerine ilişkin inşaat alanındaki düzenleyici belgeler.

Havalandırma şaftlarının tasarımı, yapımı ve işletimindeki tüm nüansları ayrıntılı olarak açıklarlar.

İnşaat sırasında iletişimin ilk kurulumu, havalandırma şaftının bütünlüğünü ihlal etmeden SNiP gerekliliklerine uygundur ve standartlara tam olarak uygun olarak gerçekleştirilir.

Bu belgelerdeki bilgileri özetlemek gerekirse, şunlara dikkat çekilebilir:

• herhangi orijinal tasarımdan değişiklik konut yetkilileri (yönetim şirketi, şehir yürütme organı) ile mutabakata varılmalıdır, aksi takdirde izinsiz yeniden geliştirme olarak kabul edilecektir (Madde 29 Rusya Federasyonu Konut Kanunu);
• bir apartman binasında iletişimin işleyişinin bozulması idari sorumluluk gerektirir;
• Havalandırma bacalarının kişisel amaçlarla kullanılması yasaktır (hatta asılı dolaplar), - yalnızca hava değişimini sağlamak için kullanılabilirler;
• Havalandırma bacalarında başka iletişimlerin yapılması yasaktır.

Bazı evlerde havalandırma bacaları iç mekanda kutu şeklinde bulunur. Oda için düzensiz bir şekil oluştururlar ve toplam alanını azaltırlar. Kural olarak, bu tür şaftlar mutfak ve banyolar arasında bulunur. Bu durumda iletişim sistemlerinin havalandırma bacasından doğrudan geçişi de mümkün değildir.

Bazı işçilerin hala iletişim hatlarını (su ve gaz boruları, elektrik kabloları) kuyudan geçirerek malzemeden tasarruf ettiklerini belirtmekte fayda var. Delikler köpükle kapatılır ve sıvanır. Bununla birlikte, havalandırma şaftının sıkılığının bu kadar açık bir şekilde ihlal edilmesi, alt dairelerden gelen tüm kokunun odaya sızmasına neden olabilir. Bu durumda duvar ile oda tabanındaki havalandırma bacası kanalı arasında iletişim kablolaması mümkündür. Her durumda, iletişimin belirli bir bina yapısı tarafından çitle çevrilmesi gerekir.

Maden çıkarmanın sonuçları

Yukarıda makalede bahsedildiği gibi, havalandırma şaftlarının kullanımı ve çalıştırılması SNiP 41-01-2003'e sıkı sıkıya göre düzenlenmiştir.

Ve bu belgenin bakış açısından, Havalandırma bacalarında oluk açmak kesinlikle yasaktır. Herhangi bir müdahale, sızdırmazlığın ihlaline ve dolayısıyla tüm binanın havalandırma sisteminin devre dışı bırakılmasına yol açacağından.

Fotoğrafta gösterildiği gibi havalandırma şaftı kutusu üzerinden iletişim kurmak kabul edilemez. Bu tür bir çalışma, sızdırmazlığı ihlal eder ve binanın havalandırma sisteminin bir bütün olarak işleyişinin bozulmasına yol açar.

Konut kanununa göre, havalandırma sistemi arızası nedeniyle devre dışı bırakılan kişi idari cezaya çarptırılacak ve havalandırma bacasının hasarlı bölümünü mümkün olan en kısa sürede onarmakla yükümlüdür. Bir havalandırma bacasında hendek açmanın cezası 2.500 ruble.

Doğru ve yasal olarak hendek nasıl yapılır?

Bu yere boru döşenmesi veya elektrik şebekelerinin yapılması gerekiyorsa, yapılması gerekir. havalandırma bacası duvarının kalınlaştırılması gaz blokları veya diğer yapı malzemelerinin kullanılması.

Yapay kalınlaştırma oluşturulduktan sonra gerekli iletişimler sağlanır. Böyle bir işlem müdahale olarak kabul edilmez ve kesinlikle yasaldır.

Mevzuattaki ana nüans, havalandırma bacasıyla aşağıdaki eylemlerin yapılmasına izin verilmesidir:

• havalandırma bacası açıklığının genişletilmesi ızgara kurulumu veya özel bir fanın altında;
• hafif delik kayması havalandırma bacası yan tarafta.

Bu çalışma, havalandırma bacasının nasıl çalıştığını anlayan ve bu evin havalandırma ağına aşina olan bir kişi tarafından yapılmalıdır.

Fotoğraf, havalandırma kanalının çevresi boyunca iletişim kurma seçeneklerinden birini göstermektedir. Bu tür kablolama da yasaktır, ancak dikkatli bir şekilde geçiş yapılması, iletişimin döşenmesi ve bu kanalın görünür iz bırakmadan ve havalandırma sistemine zarar vermeden daha fazla sıvanması ile bu yapılabilir.

Deliği kaydırmak için, odadaki duvar boyunca havalandırma bacasının devamı olacak özel bir uydu kanalının delinmesi ve monte edilmesi gerekmektedir.

Uydu kanalının yanlış kurulması ve havalandırma bacasının hasar görmesi durumunda komşu dairelerden odaya hoş olmayan kokular girecektir.

Ayrıca okumanızı da öneririz. aktarım kuralları mutfakta havalandırma deliği.

Konuyla ilgili sonuçlar ve faydalı videolar

Aşağıdaki videoda evdeki havalandırma kanallarında ve sıhhi tesisat kanallarında yapılan değişiklikler açıklanmaktadır:

Bu video, havalandırma şaftındaki mevcut bir deliği nasıl kapatabileceğinizi ve oraya soketleri nasıl takabileceğinizi gösterir. Aynı zamanda videonun yazarları bunu yapmanın kesinlikle yasak olduğunu da iddia ediyor:

Aşağıdaki videoda havalandırma kanalının sökülmesinden sonra restorasyonu hakkında:

Bu nedenle, bir havalandırma bacasının kapatılması yasa dışı bir işlem olarak değerlendirilmektedir. Bazı evlerde kanalın oldukça kalın olmasına rağmen, herhangi bir darbe mekanik hasara neden olabilir ve bu da daha sonra havalandırma sisteminin hatalı çalışmasına yol açacaktır. Kamu iletişimine verilen zararın cezası olarak para cezası ve havalandırma bacasının restorasyonu öngörülüyor.

Sunulan materyali okuduktan sonra herhangi bir sorunuz varsa veya yayını kişisel deneyime dayalı ilginç bilgilerle desteklemek istiyorsanız, yorumlarınızı bırakın, sorular sorun ve aşağıda bulunan özel blokta tartışmaya katılın.