Dolapları havalandırma kanalına asmak mümkün mü: yasal nüanslar ve ihlalci için sonuçlar

Kendiniz bir iç tasarım mı geliştiriyorsunuz, ancak dolapları havalandırma kanalına asmanın mümkün olup olmadığını bilmiyor musunuz? Bir yandan evinizin alanını daha rasyonel kullanabileceksiniz ama diğer yandan birkaç santimetrekare yüzünden kesinlikle suçlu olmak istemezsiniz değil mi? Peki bu işlem yasal mıdır ve ceza almamak için ne yapılmalıdır?

Sorularınızın cevaplarını bulmanıza yardımcı olacağız - aşağıdaki makalede size bir kutuyu delmenin, üzerine dolapları ve rafları asmanın ve tasarımını başka bir şekilde değiştirmenin mümkün olup olmadığını ayrıntılı olarak anlatacağız. Ayrıca hangi eylemlerin yasa dışı sayılabileceğini ve ihlalcinin hangi riskleri taşıdığını da çözeceğiz.

Bir kutuya bir dolap yerleştirme kuralları

Herhangi bir havalandırma kanalının tasarımını değiştirme ve bunu kendi amaçlarınız için kullanma prosedürü federal ve bölgesel mevzuatla düzenlenmektedir.

Bu sorunların her ikisini de çözmek için izin almanız gerekir:

• komşular;
• konut denetimi.

Daha sonra, bu eylemlerin önemli mali kayıplara yol açacak büyük hatalardan kaçınmanıza nasıl yardımcı olacağını ayrıntılı olarak ele alacağız.

Havalandırma kanallarının tasarımının değiştirilip değiştirilemeyeceği kanun ve yönetmeliklerde detaylı olarak anlatılmıştır. Bunlar arasında Rusya Federasyonu Konut Kanunu da bulunmaktadır.Bu nedenle, mali ve diğer kayıplara yol açacak hatalardan kaçınmak için tüm çalışmalar gereklilikleri ve standartları incelemekle başlamalıdır.

Komşulardan izin alınması

Yerel Konut Kodu, yani Sanat. 36, kamu hizmetlerinin ortak mülkiyet olduğunu belirtir. Aynı zamanda havalandırma sistemleri ve yapısal elemanları da istisna değildir.

Yukarıdakilerden dairenin sahibinin, içinde bulunan havalandırma kanalının sahibi olmadığı anlaşılmaktadır.

Bu nedenle bu yapıyı kendi amaçlarınız için kullanmak, yani dolap veya başka eşyaları yerleştirmek için diğer tüm ortak sahiplerden izin almanız gerekir (bu, Sanat. 40 Rusya Federasyonu Konut Kanunu). VE %73'ü rıza vermeleri gerekirve yazılı olarak. Mahalle sakinleri toplantısı yapmak neden gerekli?

Aksi takdirde havalandırma kanallarını kendi amaçlarınız için kullanmak yasa dışı olacaktır.

Eylemlerin konut müfettişliği ile koordinasyonu

Komşuların ortak mülkiyetin bir bütün olarak kullanılmasına izin verme hakkı varsa, o zaman konut denetimi temsilcileri konunun teknik tarafıyla ilgilenir.

Yani onlar havalandırma kanalının tasarımını değiştirme izni vermek. Bunun nedeni, belirtilen prosedürün bir yeniden geliştirme olmasıdır. Bu nedenle yasal gerekliliklere göre güvenliğinin doğrulanması gerekir.

Konut Müfettişliği etkileyici yetkilerle donatılmış bir hükümet organıdır. Bunlar, müfettişlerin, eylemleri insanların yaşam koşullarının bozulmasına ve binaların yıkılmasına yol açan ihlalcilere etkili bir şekilde karşı koyabilmeleri için sağlanmıştır.

Yürütme izni alma prosedürüne denir anlaşma.

Uygulaması bölgesel mevzuatla düzenlenir, örneğin:

• Bu amaçla Moskova Hükümeti bir Kararname yayınladı. 508-PP.
• Kuzey başkentinde, onay prosedürü St. Petersburg Hükümeti Kararnamesinde numarayla açıklanmıştır. 39-rOcak 2018'de yürürlüğe giren.

Yerel yönetim veya konut denetimi temsilcileriyle iletişime geçerek bölgenizdeki konutları yeniden geliştirmek için izin almayı hangi belgenin düzenlediğini öğrenebilirsiniz.

Onayı tamamlamak için gereklidir bir proje hazırlamak. Ama alarak başlamalısın teknik raporBu, havalandırma kanalının tasarımını değiştirmenin güvenli olacağını ve tüm havalandırma sisteminin verimliliğinde bir azalmaya yol açmayacağını gösterir. Ve sonuç olarak, işi düzenleyenin kendisinin ve komşularının yaşam koşullarının bozulmasına neden olur.

Herkes belirtilen teknik sonucun yanı sıra bir yeniden geliştirme projesi hazırlayabilir. proje organizasyonu.

Daha sonra ev sahibi en yakın yetkiliyle iletişime geçmelidir. konut muayene kuruluşu veya MFC'de. Yeniden geliştirme onayını talep eden bir başvurunun sunulmasının gerekli olduğu durumlarda.

Bu belgeye aşağıdakiler de eklenmelidir:

• teknik sonuç;
• proje ve bunun 2 kopyasına ihtiyacınız olacak;
• BTI'dan teknik pasaport.

Ayrıca başvuru sahibinin kimliğini kanıtlaması ve mülkün sahibi olduğunu teyit etmesi gerekecektir. Bu nedenle pasaportunuzu ve ilgili sertifikanızı yanınızda bulundurmalısınız.

Havalandırma kanallarının tasarımının değiştirilmesi mevzuatta yeniden geliştirme olarak adlandırıldığından, uygulanması ancak konut müfettişliğinden uygun izin alındıktan sonra mümkün olacaktır. Aksi takdirde, iş organizatörü ihlalde bulunacak ve tüm işi risk ve risk kendisine ait olmak üzere yaptığını bilmelidir.

Konut komisyonunun aşağıdaki haklara sahip bir organ olduğu unutulmamalıdır:

• yeniden geliştirme izni vermek;
• bunu gerçekleştirmeyi reddetmek.

Ve bazı durumlarda, konut müfettişliği temsilcileri başvuruyu tamamen kabul etmeyi reddedeceklerdir. Bu, eksik bir belge portföyü toplandığında veya uygun olmayan şekilde yürütüldüğünde meydana gelir.

Ayrıca, kanalın tasarımındaki bir değişikliğin tüm havalandırma sisteminin performansında bir düşüşe yol açması halinde onay reddedilecektir. kutunun kesitinin azaltılması veya havalandırma kanalının tıkanması.

Ve ifadenin kendisi “Havalandırma kanalı tasarımında değişiklik” aynı zamanda onayı reddetmenin de temelidir. Binanın tesisat sistemine erişimi zorlaştıracak şekilde havalandırma bacasına dolap asılmasının planlanması nedeniyle de başvuru geri dönebilecek. Ve buna izin verilemez.

Yukarıdaki nedenlerin tümü ilgili bölgesel belgelerde belirtilmiştir. Örneğin, başkent için bu, daha önce bahsedilen 508-PP Sayılı Karardır.

Projeyi terk ederek, komşularla ve konut müfettişiyle izin almak için iletişime geçerek zaman ve para harcamak istemiyorsanız, fotoğrafta gösterildiği gibi yapabilirsiniz: havalandırma kanalının etrafındaki alanı en verimli şekilde kullanın ve aynı zamanda dolapları normal bir duvara asmanın zamanı geldi

Yani, dolapların veya başka herhangi bir eşyanın havalandırma kanallarına yerleştirilmesi, herhangi bir garanti olmaksızın önemli maliyetler gerektirdiğinden sorunlu bir işlemdir. Bu da mali kayıplara yol açabilir.

Bunun olmasını önlemek için havalandırma kanallarını kişisel amaçlarla kullanma girişimlerinden vazgeçilmesi önerilir.

Hala gerçekten istiyorsanız, yardım aramalısınız. tasarım organizasyonu. Tesisi inceledikten sonra uzmanları, havalandırma kanalına herhangi bir şey yerleştirmenin mümkün olup olmadığı konusunda doğru cevap verecektir. Ancak vakaların büyük çoğunluğunda danışmanlık ücretine ayrılan paranın boşa gideceği ileri sürülebilir.

Ek olarak, geriye dönük olarak meşrulaştırmak için yeniden geliştirme yapmaya çalışmamalısınız - böyle bir talep içeren bir başvuru da konut müfettişi tarafından değerlendirilmek üzere kabul edilmeyecektir.

Yasanın esnek olmamasının nedenleri

Havalandırma kanalları, yalnızca konforun değil aynı zamanda yaşam güvenliğinin de büyük ölçüde bağlı olduğu havalandırma sistemlerinin önemli bir bileşenidir.

Dolayısıyla doğal havalandırma, tüm eksikliklerine rağmen aşağıdakileri önleyebilecek tek sistemdir:

• nedeniyle binanın tahrip olması gaz patlaması;
• nedeniyle yangın gaz sızıntısı;
• özel cihazlar kullanılarak tespit edilebilen, odada karbon monoksit birikmesi nedeniyle yaşanan trajedi sensörler.

Ek olarak, genel ev hava değişim sistemi, nemin, hoş olmayan kokuların ve karbondioksit gibi zararlı maddelerin binadan uzaklaştırılmasını sağlar.

Fotoğraf havalandırma kanalının tasarımını açıkça göstermektedir. Uzman olmayanlar bile ince duvarlı olduklarını ve bu nedenle yüzeylerine ağır nesneler yerleştirmek için uygun olmadıklarını anlıyorlar.Zamanla varlığı, havalandırma sisteminin verimliliğinde daha sonra bir azalma ile çatlaklara ve diğer sonuçlara yol açabilir.

Etkili hava değişimi, binada parametreleri ilgili belgelerin gereksinimlerini karşılayacak bir mikro iklim oluşturmanıza olanak sağlar; GOST30494-2011.

Aynı zamanda havalandırma sisteminin verimliliğini azaltmak veya tamamen çalışmaz hale getirmek kolaydır - sadece kanalın tasarımında değişiklik yapmak yeterlidir.

Önemsiz olsalar bile, başka bir kullanıcı da aynısını yapabilir ve başka bir komşu, sistemin kullanması için tasarlanmamış bir fan takmaya karar verebilir. Bu tür eylemler durumu daha da karmaşık hale getirecek ve bunun sonucunda geri çekilme ve diğer sorunları bekleyebilirsiniz.

Havalandırma sisteminin verimliliğindeki azalmanın diğer nedenlerini ve onu eski haline getirmenin yollarını tartıştık. sonraki makale.

Havalandırma kanalları genellikle kendi kendini destekleyen yapılardır. Mesela P-44 projesindeki evlerde işler tam da bu şekilde. Bu, havalandırma kanalının her bir elemanının aşağıdakine dayandığı anlamına gelir. Ancak önemli yanal yüklere dayanamazlar. Sonuç olarak normal delme işleminde bile çatlaklar ortaya çıkabilir. Bunun sonucunda yapı ve çökelti zayıflar ve bu da genellikle hava sirkülasyonunun bozulmasına neden olur.

Havalandırma kanallarının güç yapıları olmadığı anlaşılmalıdır, bu nedenle sondaj ve ağır dolapların yüzeylerine yerleştirilmesi nedeniyle sıklıkla çekme ve çatlaklar meydana gelir. Bu da başlı başına havalandırma sistemlerinin verimliliğini azaltır.

Bu tür sonuçların ortaya çıkmaması için kutuların tasarımının değiştirilmesi kanunen yasaktır.

Gereksinimleri göz ardı ederseniz ne olur?

Ev sahiplerinin yasal gereklilikleri göz ardı etmesi ve havalandırma kanallarının tasarımında değişiklik yapması sıklıkla görülür.

Sonuç olarak 2 senaryo ortaya çıkacak:

• yasadışı yeniden geliştirme tespit edilmeyecek ve her şey yanına kalacak;
• Yapıya müdahale tespit edilecek ve ceza verilmesi gerekecektir.

Bunlar önemli noktalar olduğundan, bunları daha ayrıntılı olarak tanımanız mantıklı olacaktır.

Seçenek #1 - yeniden geliştirme algılanmadı

Tesisin sahibinin yasayı ihlal ettiği, ancak havalandırma sisteminin verimliliği ve bütünlüğünün etkilenmediği görülüyor. Sonuç olarak kiracı, yaşam koşullarını kötüleştirmeden, yaşam alanının daha rasyonel kullanımı şeklinde beklenen sonucu alacaktır.

Resimde havalandırma kanalına yerleştirilmiş bir dolap ve TV gösterilmektedir. Tesisin sahibi tam da bunu yapmaya karar verirse, ihlalci olacaktır. Ve olayların ilerleyişi, havalandırma kanalına ne kadar zarar verildiğine ve ihlalin ne zaman tespit edildiğine bağlıdır. Dahası, bir komşudan konut inceleme yardım hattına yapılan bir çağrı, ihlalcinin hayatında bir dizi hoş olmayan olayın ortaya çıkması için yeterlidir.

Ancak idilin kısa ömürlü olabileceği unutulmamalıdır - yasadışı eylemler gerçeği komşuların, gaz işçilerinin ve yönetim şirketi temsilcilerinin dikkatini çekebilir. Hangi yönetim şirketiyle iletişime geçecek, konut denetimi. Veya konuyu sakinlerin bir toplantısında gündeme getirecekler. Üstelik olumsuz senaryonun oldukça alakalı olduğunu ve olasılığının her geçen yıl arttığını anlamalısınız.

Bunun nedeni ise 90'lı yıllardaki kontrol eksikliği döneminin çoktan geçmiş olması ve bugün devletin güvenli yaşam kurallarını ihlal eden kiracılarla aktif olarak mücadele etmesidir. Buna ek olarak, Rusların hukuk okuryazarlığı artıyor ve birisinin pahasına bir tür ikramiye almaya çalıştığını keşfettiklerinde kayıtsız kalma olasılıkları giderek azalıyor.

Sonuç olarak, büyük sorunlar beklemeniz gerekecek. Makalenin bir sonraki bölümünde onlar hakkında daha fazla ayrıntı bulacaksınız.

Seçenek #2 - yapısal ihlal tespit edildi

Şimdi sakinlerin kabini havalandırma bacasına asmaları durumunda konut denetiminin nasıl tepki vereceğinden bahsedelim. "Tehlike ve risk kendilerine aittir." Yani konut denetimi söz konusu olduğunda temsilcileri, miktarı 2-2,5 bin ruble arasında olacak şekilde yerinde para cezası uygulayacak. Ancak bu kadar küçük bir miktara sevinmemelisiniz çünkü bu sadece başlangıç.

Ve sonra müfettiş şunu talep edecek:

• Yeniden yapılanmanın güvenli olduğunu ve bölge sakinlerinin yaşam standartlarını düşürmediğini doğrulayan belgeler sağlayın. Ve bunun için herhangi bir tasarım organizasyonu (en iyi ihtimalle) tarafından yayınlanan teknik bir sonuca ihtiyacınız var. Veya belirli bir havalandırma sistemi veya bir bütün olarak ev için projeyi geliştiren kuruluş.
• Havalandırma sisteminin bütünlüğünü ve performansını geri yükleyinihlal edenin birinci fıkrada belirtilen belgeleri sunamaması halinde.

Üstelik suçlunun havalandırma bacasının duvarına yasa dışı olarak asmaya karar verdiği rafın kaldırılması yeterli olmayabilir, çünkü yasaya göre bir proje yapılması gerekecek. Ve eğer taşıyıcı yapılar etkilenmezse, o zaman herhangi bir tasarımcı tasarımı halledebilir.Bu unsurlar etkilendiğinde veya bundan şüphelenildiğinde ev projesini yapan kuruluşla iletişime geçmeniz gerekecektir.

Fotoğrafta havalandırma kanalına monte edilmiş bir TV ve bar tezgahı gösterilmektedir. Bu bir dolap bile değil. Ancak yukarıdakilerin hepsinin yerleştirilmesi sırasında yapının taşıyıcı elemanları hasar görmüşse veya bundan sadece şüphe duyulmuşsa, o zaman ihlalci için en kötüsü olacaktır. Çünkü konut müfettişliği temsilcisi, eksikliği gidermek için ev projesini oluşturan araştırma enstitüsüyle iletişime geçmenizi isteyecektir. Bu durum I209A serisinin evleri ve diğer bazı evler için geçerlidir - havalandırma sisteminin ayrı parçalarının kendi kendini desteklemesi içlerindedir

Gerekli Sovyet araştırma enstitüsü artık mevcut olmayabilir. O zaman onun yerini alacak bir organizasyon aramanız gerekecek.

Listelenen prosedürlerden herhangi biri ucuz olmayacaktır. Ama en kötüsü onları görmezden gelemezsiniz. Çünkü komşuların ve çatışmanın diğer taraflarının taleplerinin meşru olması ve yerine getirilmesi gerekiyor. Yapının bütünlüğünü sadece 2 kez geri yüklemeyi talep edebildikleri için. Ardından konut satışı gelecek. Bunu yapının bütünlüğünü yeniden sağlamak için para almak amacıyla yapacaklar.

Fotoğraf, zaten ihlal olan havalandırma kanalına yerleştirilmiş bir mutfak dolabını gösteriyor. Kabin sıradan duvarlara yerleştirilmişse ancak havalandırma deliğini tıkıyorsa veya egzoz kanalını kapatıyorsa, bu tür eylemler ihlal olarak değerlendirilebilir, çünkü genel bina mühendislik sistemlerine erişim engellenecek ve bu da havalandırma verimliliğinde düşüşe neden olabilir.

Geri kalan fonlar suçluya iade edilecek olsa da, böyle bir gelişmeden kaçınmak yine de daha iyidir.Çünkü icra takibi sırasında hiç kimse satıştan azami tutarı alma hedefini koymayacaktır. Ve bu tür eylemlerin temeli Federal Yasadır 229-FZ, Sanat. 87. Üstelik konut satışı senaryosu fantezi dünyasından değil - gerçek örnekler biliniyor. Ayrıca mahkeme kararlarına göre komşulara tazminat ödenmesi de gerekebiliyor.

Başka cezalar da uygulanır. Örneğin, ihlalcilerin Rusya Federasyonu dışına seyahat etmeleri kısıtlanabilir.

Konuyla ilgili sonuçlar ve faydalı videolar

Aşağıdaki videoda havalandırma kanalının yapısının bütünlüğünü bozacak şekilde yeniden tasarlanması durumunda neler olabileceği anlatılmaktadır. Videoda tamamen sökülme gerçeğinden bahsedilse de bu önemli değil. Yeniden geliştirme, havalandırma kanalının tasarımında herhangi bir değişiklik olarak kabul edildiğinden:

Havalandırma kanalının yüzeyine bir dolap veya raf asarak, odanın sahibi onlarca santimetre karelik yaşam alanını daha rasyonel bir şekilde kullanabilecektir. Bazen böyle bir çözüm odanın estetik özelliklerini iyileştirebilir. Havalandırma kanalının tasarımını değiştirmenin tüm avantajlarının sona erdiği yer burasıdır.

Bu nedenle, ortak mülkün tasarımında aceleci eylemlerde bulunmamalı veya izinsiz değişiklik yapmamalısınız. Çünkü avantajlardan çok daha fazla hoş olmayan anlar olabilir.

Dolapları havalandırma kanalına astınız mı ve eylemlerinizi konut müfettişi ile koordine ettiniz mi? Deneyiminizi diğer kullanıcılarla paylaşın - bize karşılaştığınız zorlukları ve gerekli tüm belgeleri tamamlamanızın ne kadar sürdüğünü anlatın.Hala sorularınız varsa, bunları makalenin altında bulunan yorum bloğunda uzmanlarımıza ve diğer site ziyaretçilerine sorun.