Apartmanlarda gaz sobalarının bakımı: bakıma neler dahildir, bakım şartları ve sıklığı

Kullanılan yakıtın patlayıcı özelliğinden dolayı bina içi gaz ekipmanları özel dikkat gerektirir.En ufak bir arızada ciddi sorunların kaynağı haline gelir, bu nedenle apartmanlardaki gaz sobalarının bakımı kanunla düzenlendiği gibi sıkı bir şekilde düzenlenmektedir.

Katılıyorum, eğer bir gaz boru hattına bağlı bir ocağınız varsa, o zaman kontrol sıklığını ve prosedürünü önceden incelemelisiniz. Aksi takdirde tanımadığınız bir gaz teknisyeni gelip mutfağınızda takılacak ve ardından acil bir durumda evin sahibi olduğunuz için her şeyin sorumlusu siz olacaksınız. Daha sonra bakıma nelerin dahil edilmesi gerektiğini ve ne sıklıkta yapıldığını size anlatacağız.

Konunun hukuki tarafı

Dairede bulunan gazlı cihazlar ev sahibinin mülkiyetindedir. Gaz sobasının servis kolaylığı ve uygun bakımının tüm sorumluluğunu üstlenen kişidir. Bir patlama meydana gelirse, ev sahibi oluşan hasarın sorumluluğunu üstlenmek zorunda kalacak.

Daha önce gaz sobaları ve su ısıtıcıları kanunen üç yılda bir kontrol ediliyordu. Ancak Eylül 2017'den bu yana apartmanlarda yangınların ve metan patlamalarının sıklığının artması nedeniyle bakım prosedürü değiştirildi. Günümüzde gaz ekipmanlarının bakım ve muayenesinin yılda en az bir kez yapılması gerekmektedir.

Söz konusu konuyu düzenleyen ana belge, Rusya Federasyonu'nun 410 Sayılı Hükümet Kararnamesi'dir “İç ve iç gaz ekipmanlarının kullanımı ve bakımı sırasında güvenliği sağlamaya yönelik önlemler hakkında”

Ev sahibinin uzman bir şirketle sözleşme yapmak zorunda olduğu yasal olarak düzenlenmiştir. düzenli bakım sözleşmesi. Bu belge olmadan, gaz tedarikçisi yakıt tedarikini derhal reddedebilir ve büyük olasılıkla derhal reddedebilir, doğalgaz boru hattının kesilmesi daireye. Yasalara uymamanızdan hiç kimse sorumlu tutulmak istemeyecektir.

Başlangıçta gaz sobalarının bakımı ve muayenesi tüm yönleriyle apartman sahibinin sorumluluğundaydı. Tüm ekipmanın servis verilebilirliğini kendisi izlemek ve gerektiğinde bir teknisyeni çağırmak veya onarımları kendisi yapmak zorundaydı.

Bununla birlikte, çoğu ev sahibi gazla çalışan iç mekan cihazlarının bakımını sonraya bırakarak paradan tasarruf etmeyi tercih ettiğinden, bu yaklaşım birçok acil duruma yol açtı.

Gaz ocağındaki veya mutfaktaki havalandırmadaki en ufak bir arıza, gaz patlamasına neden olabilir - bunun sonucunda yıkım genellikle birden fazla daireyi etkiler.

Gaz tedarikçisi ile bina içi gaz sobalarına bakım yapan firmanın aynı firma olması zorunlu değildir. Ancak çoğu zaman bakım anlaşması kaynak sağlayan kuruluşla yapılır, böylece daha az sorun yaşanır.

Apartman gaz sobalarının bakımı

Birçok kişi gaz işçilerinin planlı ziyaretlerinden hoşlanmaz. Çalışma saatleri içinde meydana gelirler ve bu da çoğu zaman sorunlara neden olur. Bazı durumlarda denetim anlaşmayla yeniden planlanabilir ancak bu her zaman mümkün değildir. Ayrıca, tüm hizmet şirketleri belirlenen programda bu tür değişiklikler yapmaz (özellikle belirli bir şehirde tekel iseler).

"Bakım" ve "muayene" terimleri birbirinden ayrılmalıdır - gazlı cihazların servis verilebilirliğini ve işlevselliğini kontrol ederler ve bakım, ekipmanın küçük onarımlarını ve temizliğini içerir

Kendi başınıza veya yetkisiz bir şirket tarafından denetim yapılması yasaktır.Gaz sobasını kontrol etmeye gelen usta, sonuçlarına göre imza ve mühürlü ilgili bir belge hazırlar. Bu belge olmadan daireye gaz verilmeyecektir.

Diğer tarafta - brülörleri temizleyin ve alevin tekrar eşit şekilde yanması için anti-karbon nozulları - bunu kendiniz yapabilirsiniz. Önemli olan, sobanın iyi çalışır durumda ve çalışır durumda olmasıdır.

Bu tür bir işte deneyim ve/veya beceri yoksa, tüm bakım işlemlerini deneyimli bir teknisyene devretmek en iyisidir. Paraya mal olacak ama daha güvenli olacak.

Gaz ekipmanı kontrol edilirken, gaz çalışanları yine de ekipmandaki sorunlu alanları ve müdahale noktalarını tespit edeceklerdir. Ve sobanın servis kolaylığı ile ilgili herhangi bir şikayetleri varsa, musluğu kapatarak veya takarak dairedeki gaz derhal kapatılacaktır. borudaki tapalar.

VDGO ve VKGO arasındaki fark

İÇİNDE 410 Sayılı Karar Bir apartman binasındaki tüm gaz tedarikinin ev içi (VDGO) ve daire içi (VKGO) olarak açık bir şekilde bölünmesi vardır.

Birincisinden HOA veya yönetim şirketi, ikincisinden ise daire sahibi sorumludur.

Dairede gaz boru hattı üzerindeki kapatma vanasına giden borular ve cihazlar evin ortak bir parçasıdır ve gaz sobası, sıcak su ısıtıcısı, sayaç vb. zaten mülkün sahibine ait

VDGO ve VKGO'nun bakımı için gaz işçileriyle iki sözleşme imzalandı. İlk durumda, müfettişlerle tüm etkileşim ev yönetim şirketi veya HOA tarafından üstlenilir. Denetimlerin zamanlaması, sıklığı ve ödemesi konusunda birbirleriyle anlaşmaya varırlar.

İç mekan donanımı söz konusu olduğunda ise daire sahibi devreye giriyor. Onunla yalnızca bir bakım sözleşmesi yapılabilir ve herhangi birinin inceleme için evine girmesine izin verme hakkına yalnızca kendisi sahiptir.

Üstelik muayeneyi kabul etmezseniz ve gaz çalışanlarının ocağa girmesine izin vermezseniz gazsız kalabilirsiniz. Ve burada borç olup olmadığı veya her şeyin önceden ödenmiş olması önemli değil.

Düzenli kontrollerin sıklığı

Yasalar, daha önce imzalanan bir anlaşmaya göre, apartmandaki gaz işçilerinin gaz sobasını yılda en az bir kez kontrol etmeleri gerektiğini öngörüyor. Ama daha sık gelebilirler.

Planlanmamış denetimler (gaz patlamaları meydana geldiğinde), ekipman değişimleri, diğer olaylar ve sadece acil durum çağrıları vardır. Ancak evin sahibi yalnızca bir kez planlanmış ziyaret ve kişisel isteği üzerine başlatılan denetimler için ödeme yapmalıdır.

Planlı denetimler gazla ilgili tüm olası sorunlar için her derde deva değildir; gaz çalışanlarının her daireye yılda en az bir kez orada bulunan ekipmanı denetlemek için girmelerine izin verir.

Dairede gaz sobası varsa, denetimler için aşağıdakiler düzenli olarak gelecektir:

1. Gaz işçileri - yıllık ve ücretli.
2. Acil Durumlar Bakanlığı çalışanları veya havalandırmayı izleme yetkisine sahip diğer kişiler - üç ayda bir, ücretsiz.

Dairelerdeki tüm zorunlu denetimler, evdeki gazlı cihazların kullanımının güvenliğini arttırmayı amaçlamaktadır. Gaz sobalarının asgari denetim sıklığı, tüm Rusya mevzuatı düzeyinde kesin olarak belirlenmiştir.

Bu nedenle apartmandaki bir evin sahibi, bir bakım sözleşmesi yapmak ve müfettişlerin kendisini yılda en az bir kez ziyaret etmesine izin vermekle yükümlüdür.

Denetim sırası ve prosedürü

VKGO bakımının gerekliliği ile tartışmak zor. Rusların çoğu güvenlikle ilgili sorumluluklarının farkında. Geri kalanı için ise yasalar ve katı gereklilikler vardır.

Geriye kalan tek şey, bir gaz sobasının rutin bakımına ve muayenesine nelerin dahil olduğunu bulmaktır, çünkü doğru muayene öncelikle gaz sorunlarının bulunmamasının en önemli olduğu daire sahibinin endişesidir.

Muayeneyle gelen teknisyen, fotoğraflı bir kimlik belgesi sunmalı, inceleme yapmalı, arızaları tespit etmeli ve ocağın daha sonraki kullanıma uygunluğu hakkında bir rapor hazırlamalıdır.

Yıllık bakımın bir parçası olarak muayene yapıldığında gaz teknisyeni şunları kontrol eder:

1. Tüm VKGO'yu bütünlük ve devlet standartlarına uygunluk açısından tamamen kontrol edin.
2. Havalandırma kanalında hava akımının varlığı ve bacanın durumu (varsa).
3. Kullanılabilirlik vinç ve gazı kapatmak için acil durum manipülasyonları için plakalar.
4. Gaz boru hattı borularının ve muhafazalarının duvarlardan geçtiği yerde bütünlüğü.
5. Dişli bağlantıların sıkılığı ve kapatma vanalarının servis kolaylığı.
6. Durum ve bütünlük esnek virajlar.
7. Soba beslemesindeki gaz basıncı.
8. Otomatik ateşleme düzgün çalışıyor.
9. Her bir brülörün performansı, vanaların düzgün çalışması ve alevin doğru ayarlanması.
10. Termokupl ve acil gaz kapatma vanasının servis kolaylığı.
11. Ocak ızgarasında mekanik hasar yok.
12. Fırın kapısının kapalıyken sabitlenmesinin güvenilirliği.

Evin sahibi ve aile üyelerine de güvenliğin sağlanması talimatı verildi gazlı cihazların doğru çalışması.

Muayene sırasında, bakım sırasında derhal düzeltilemeyecek kusurlar tespit edilirse, bir teknisyen tarafından onarılana veya değiştirilene kadar sobanın gaz bağlantısı kesilir.

Bakım sırasında tespit edilen tüm eksiklikler ve bunların nasıl giderileceği konusunda tüketiciye yönelik öneriler 3 nüsha olarak düzenlenen bir raporda belirtilir.

Biri kaptanda kalır, ikincisi sahibine verilir, üçüncüsü ise gaz tedarikçisine gönderilir. Sorun olması durumunda ise sorunlar giderilene kadar dairenin doğalgazı derhal kesilecektir.

Konuyla ilgili sonuçlar ve faydalı video

Video, iç mekan gaz ekipmanlarının zorunlu bakımını tartışacak:

Bakım sırasında ustanın yapması gerekenler:

Denetimler sırasında ödememiz gerekenler ve nasıl tasarruf edebiliriz:

Arızalı sıcak su ısıtıcısının veya ocağın gazla çalıştırılması kesinlikle yasaktır. Ancak içlerindeki tüm sorunlar deneyimsiz bir kişi tarafından tek başına belirlenemez. Bu nedenle dairenizdeki gaz sobasının rutin kontrollerine müdahale etmeniz kesinlikle önerilmez. Bu, yasalara uyumdan çok kişisel güvenlik meselesidir.

Gaz işçileriyle ilgili olumlu veya olumsuz deneyiminiz varsa veya gaz ekipmanının çalıştırılması (tamiri) ile ilgili ilginç bir hikayeniz varsa, aşağıdaki bloğa yorumlarınızı yazın. Ayrıca evdeki gazlı cihazların muayenesi ve bakımının tüm yönlerini anlamanıza yardımcı olmaya hazırız.