Bir apartman dairesinde bir daireye gaz kazanının kurulması: Mevzuat ne diyor?

Merkezi ısıtma her zaman apartman sahiplerine uygun değildir ve birçok kişi otonom ısıtma hayalini kurar. Ancak herkes bir apartman dairesinde bir daireye gaz kazanı kurmanın sadece bir rüya değil, aynı zamanda çok gerçek bir olasılık olduğunu bilmiyor.

İnanmak zor mu yoksa hiç mi? O zaman şimdi size her şeyi ayrıntılı olarak anlatacağız ve dairenizde bağımsız ısıtmanın nasıl uygulanacağını, bunun için hangi belgelere ihtiyaç duyulduğunu, odanın nasıl hazırlanacağını ve hangi durumlarda daireyi gazlaştırmanın hala imkansız olduğunu açıklayacağız.

Düzenlemeler, kanunlar ve düzenlemeler

Hemen bu tür bağlantıları yasama düzeyinde hangi kararnamelerin düzenlediğine bakalım. Planlarınızı yerel makamlarla sorun yaşamadan, sağlık ve yaşamı tehlikeye atmadan, üstelik minimum zaman ve para kaybıyla uygulamanıza yardımcı olacaklar.

İnceleme için ihtiyacınız olacak:

• SP 60.13330.2016 - “Isıtma, havalandırma ve iklimlendirme.”
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — Burada gaz dağıtım sistemleri hakkında detaylı olarak konuşuyoruz.
• SP 41-108-2004 - gazlaştırma kullanılarak daire bazında ısı temini hakkında bir belge.
• SP 402.1325800.2018 — “Gaz tüketim sistemlerinin tasarımına ilişkin kurallar.”

Ve tabii ki apartmanınızın dokümantasyonuna ilişkin genel bir araştırma da gereklidir.

Gazlaştırma için kat sayısı ve diğer gereksinimler

Yani sabrınız var ve dairenize otonom ısıtma kurma finansal fırsatınız var.

Kat sayısına bakılsa bile çok apartmanlı binalarda meydana gelen patlamaların sonuçları felaket sonuçlar doğurmaktadır. Hızlı yüksek bina yangın söndürme ekipmanına sahip olmayan, kalabalık bir bölgede daha fazla katın bulunduğu yüksek katlı bir binada bu olay yaşanırsa ne olacağını hayal edebilirsiniz.

Öncelikle hangi katta oturduğunuzu netleştirmelisiniz. Daha önce çeşitli mevzuatlarda 5'ten 9'a kadar gazlaştırmayla ilgili kısıtlamalar vardı. Artık SP 402.1325800.2018'i güvenle dikkate alabiliriz ve paragraf 5.18'de 28 metre yüksekliğe kadar konut binalarında daire bazında ısı temini gerekliliklerini görüyoruz.

Bu eyleme itiraz etmek istiyorsanız deneyebilirsiniz, ancak her durumda, olumlu sonucu şüpheli olan Acil Durumlar Bakanlığı ve diğer departmanlarla güvenlik standartları konusunda anlaşmanız gerekecektir.

Gaz ekipmanının güvenliğine ilişkin Teknik Düzenlemeler, “mavi yakıt” tedarikinin ancak yangın güvenliğinin sağlanması durumunda mümkün olduğunu belirtir; bu, ateşlemelere teknik olarak hızlı bir şekilde tepki verme yeteneğini de içerir. Ve bu belge iptal edilmiş olmasına rağmen gereksinimleri oldukça makul.

Nitekim 10'un üzerindeki katlarda çıkan yangını hızlı bir şekilde söndürmek için gereken teknik yetenek her şehirde mümkün değildir. Her çatıda helikopter pisti bulunmuyor, inşaat halindeki yüksek binalarda gazlaştırmanın çeşitli nedenlerle sağlanmasının kârsız olduğu gerçeğinden bahsetmiyorum bile.

Ama bu tamamen ayrı bir konu, asıl öğrendiğimiz şey evinizdeki kat sayısının 28 metreyi geçmemesi gerektiği.

Gaz kullanan ekipmanlar için tesisler

Şimdi odanın kendisi ve bunun gereksinimleri hakkında konuşalım. Gereksiz eylemlerden kaçınmak için bu gereklidir, çünkü tesisleriniz uygun değilse gazlaştırma düzenlemesinin bir anlamı yoktur.

Gazla çalışan cihazların kurulumunu yaparken mevcut düzenlemelere uymanız gerekir. Sizin için çok uygun olsa bile bunları gelişigüzel koyamazsınız.

Bir yığın kağıdı karıştırmaya gerek yok, sadece bakın Gaz besleme sistemlerinin tasarımı için kurallar SP 402.1325800.2018. Bunlar, gönüllü kullanım listesinde yer almasına rağmen Binaların Güvenliğine İlişkin Teknik Düzenlemelerin tüm gerekliliklerine uygun olan, yayınlanma tarihine göre en son gaz tedarik tasarım kurallarıdır.

Kendinizi rahatsız etmemek için SP 402.1325800.2018'i ayrıntılı olarak incelemek için hala zamanınız olacak, hemen 5. "Binalar için gereklilikler..." bölümüne bakın ve "Apartmanlar" bölümünü bulun. İlk paragrafta (paragraf 5.16) gazlı ocakların mutfak nişlerine kurulmasının kesinlikle yasak olduğunu görüyoruz.

Mutfak niş - tanımı gereği SP 54.13330.2011 - burası yemek alanı olmayan ve yemek hazırlamak için kullanılan bir oda veya onun bir kısmıdır. İçindeki ekipman elektrikli ocak ve besleme ve egzoz havalandırmasını içerir. Daha geniş anlamda, mutfak alanı bir şekilde odalarla başka amaçlarla iletişim kurar.

Diğer gereksinimlere dönelim, bunlar tek apartmanlı binalardakiyle aynıdır, bu yüzden paragraf 5.1'e bakıyoruz ve yine mutfaklara gaz sobalarının kurulması gerektiğini görüyoruz (5.16'da bunlar tam olarak bunlar), 2,2 m, hacim 2, 3, 4 brülörlü sobalar için sırasıyla 8, 12, 15 metreküptür.

Sağlanmalı havalandırma davlumbazı, havalandırma için pencereli bir pencere ve kapının alt kısmında 0,02 metreküp boşluk bulunmaktadır. metrelik alan. Kazanlar için gereksinimler aynıdır ve bireysel ısı jeneratörlerinin 15 metreküp alana sahip olması gerektiğini unutmayın.

Gaz ekipmanı, özellikle mevcut düzenlemelere aykırı olduğundan, hiçbir koşulda konutların üstüne veya altına kurulmamalıdır.

Referans olarak, bir ısı jeneratörü odası, termal enerji ve yardımcı cihazlar sağlamak için ekipmanın planlandığı veya halihazırda yerleştirildiği konut dışı bir binadır. Bu, gaz kullanan cihazlar (sobalar, sütunlar, kazanlar) için geçerlidir.

Kazanlar konusuna devam edelim. Bu yüzden, bir gaz kazanı Dairede mevcut merkezi ısıtma yerine 50 kW'a kadar güce sahip olabilirsiniz. onu mutfağa koy, koridor geçişi, konut dışı bir odada (yüksek nemli olanlar hariç - bunlar saunalar, banyolar, tuvaletlerdir).

Cihazın gücü diğerleriyle birlikte daha yüksekse ancak 100 kW'ı geçmiyorsa ayrı bir kazan dairesi gerekli olacaktır. Üstteki veya alttaki dairelerde yaşam alanı bulunmaması gerektiğini lütfen unutmayın.

Mesafeler ve yapılar için standartlar

Kazan dairesinin yerleşimi, yerden tavana kadar olan yükseklik hakkında konuştuk, şimdi odanın kendisini, daireye gaz kazanının nereye monte edilebileceğini, gaz kullanan ekipmanlara ne kadar mesafe bırakılması gerektiğini ve diğer yapıların neler olduğunu tartışacağız. odada olmalıdır.

Cihazların pasaportları gerekli mesafeleri ve yüzey gerekliliklerini zaten belirtmektedir ve yine SP 402.1325800.2018 standardımız üreticilerin tavsiyelerine uyulmasını gerektirmektedir.

Ancak zorunlu standartlar da vardır. Örneğin:

• Duvara montajlı hoparlör ve kazanlar, yanmaz malzemeli veya özel temperli camla çevrelenmiş yüzeylere ve duvarlardan en az 3 cm mesafeye monte edilmelidir.
• Gaz kullanan ekipmanların kurulumu için ahşap zeminler veya ahşap kaplamalı zeminlere, yangına dayanıklı malzeme ile yerleştirilmiş ekipmanın ötesinde 10 cm'lik bir çıkıntıya kadar izolasyonla kaplanmadığı sürece izin verilmez.
• Soba ile ısıtma ekipmanı arasındaki yatay mesafe 10 cm olarak alınmıştır.

Ancak ısıtma cihazlarının bu gereksinimlere uygun olarak donatılması o kadar da zor olmayacaktır. Bir kaputun ve bir pencerenin arkasından düşünmek çok daha zor.

Egzoz kanalları ve pencere yapıları

Gazla ilgili herhangi bir ekipmanı yerleştirmeyi planlıyorsanız havalandırmanın doğal tipte olması gerektiği gerçeğiyle başlayalım.

Davlumbaz, aynı akışla üç kat hava değişiminin hesaplanması ve yanmayı desteklemek için sağlanan ilave hava ile donatılmıştır. Kazana hava beslemesi ayrı bir kanaldan gerçekleştirilir.

Camla donatılmış bir pencere açıklığı kolayca çıkarılabilir olmalı ve GOST R 56288 gerekliliklerini karşılamalıdır.Kazan dairesine başka pencere yoksa başka hiçbir şey, tripleks, donatı vb. monte edilemez.

Pencere ise kolaylıkla çıkarılabilen bir yapıda olmalıdır. Hacim - 0,03 metrekare 1 metreküp başına metre. oda hacminin metresi. Ve odadan çıkan kapı dışarıya doğru açılmalıdır.

Ve elbette IPU'yu kurmayı da unutmayın.

Ayrı olarak, hepsini aynı SP 402.1325800.2018'de bulacağınız duman kanalları ve havalandırma ile ilgili zorunlu öneriler de vardır.

Bir apartman binasının gazlaştırılmasının nüansları

İşlem apartmanların gazlaştırılması özerk veya merkezi olabilir.

İlk seçenekte yakıt ortak boru hattından alınır, ikincisinde ise tedarik, gaz tutucu adı verilen, gaz kaynağını besleyen ve depolayan özel tanklardan gelir.

Apartman binalarının bulunduğu yoğun nüfuslu mahallelerde gaz tanklarının kurulumu pek olası değildir, çünkü bunların uygulanması sırasında aşağıdaki koşulların karşılanması gerekir:

1. Tankların bakımı için araçların geçiş imkanı.
2. Herhangi bir konut tesisine olan mesafe en az 10 metre, çitlerden - en az 2 metre, diğer binalardan - 5 metredir.
3. Rezervuarlardan, kuyulardan ve diğer kuyulardan - 15 metre.

Merkezi gazlaştırma ile tüm gereksinimler zaten karşılanmıştır.

Ek olarak, gaz boru hattının döşenmesinin her halükarda 1. katın pencerelerinin üzerindeki cephe boyunca gerçekleştirildiğini not ediyoruz. Bu durumda girdi mutfaklardan veya konut dışı binalardan geçer ve katlar arası geçişi de geçer.

Elbette evin spesifik konumuna, yapısal yapısına vb. bağlı olarak çok daha fazla nüans var. Bu bilgiyi yerel yönetiminizden kontrol edebilirsiniz.

Yeni binalar için gaz

Yeni bir binada gaz temini düzenlenirken, ne olursa olsun, başlangıçta gazlaştırma sağlanmadıysa, belirli bir evde konut haklarına sahip sakinlerin bir toplantısının yapılması gerekir. Toplantıda hazır bulunan kişi sayısı, toplantı konusu, karar ve oylama sonuçlarını gösteren tutanak düzenlenir.

Herkes aynı fikirde olmasa da sakinlerin çoğunluğu "Evet" oyu verirse, karar çoğunluğun lehine verilir. O zaman idareyi ziyaret etmeniz ve planlama şemasına göre gazlaştırma olasılığını öğrenmeniz gerekiyor.

Halihazırda inşa edilmiş bir apartman binası için bir gaz tedarik sistemi tasarlamak çoğu zaman gerçekçi değildir, bu nedenle, gelecekteki apartman sakinlerinin bir toplantısının sonuçlarına dayanarak bu olasılığı inşaat aşamasında sağlamak en iyisidir.

Daha sonra toplantı başkanı, tutanakları konut ve toplumsal hizmetler departmanına gaz bağlantısı başvurusuyla birlikte götürür. Sorun tasarımcıya veya ayrı bir uzman kuruluşa iletilir.

Proje çizilir ve teknik imkan varsa evin gazlaştırılması gerçekleştirilir. Bireysel dairelerin otonom gazlaştırılması için şema biraz farklıdır.

Bir dairenin gazlaştırılmasının kaydedilmesi prosedürü

Öncelikle apartmanınızdaki konut binalarını gazlaştırmanın mümkün olup olmadığını veya böyle bir teknik imkanın olup olmadığını öğrenmek iyi bir fikir olacaktır. Bu, yerel yönetim şirketinde ve devlet sicil dairesinde yapılabilir.

Yönetim şirketi, eğer bir tasarım mühendisi varsa, bir apartman dairesinde bir dairenin gazlaştırılması olasılığı konusunda size tavsiyelerde bulunabilir. Ancak en yakın hattaki yük ve ona bağlanabilme kabiliyetine göre bu noktanın gaz dağıtım departmanı ile de netleştirilmesi gerekiyor.

Eğer bunu yapmak hala gerçekçi değilse, belge toplamak ve yetkililere gitmekle zaman kaybetmemek için bir ön görüşme yapılması gerekiyor.

Onay alındıktan sonra, toplantı tutanaklarıyla birlikte mahalle sakinlerini bir araya toplayıp onlardan olumlu karar almanız gerekecek.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na bakalım. 25. Maddeden başlayarak konut binalarının yeniden inşasının nüanslarıyla ilgili tüm noktaları içerir. Gazlaştırma, değişikliği konut binalarının teknik pasaportuna dahil edilmesini gerektiren mühendislik iletişimiyle ilgili olduğu için bir yeniden yapılanmadır.

Çalışmalar, yasaya uygun olarak, masrafları konut sahipleri tarafından gerçekleştirilmektedir. Yani, gaz girişinden kurum içi gaz ekipmanına kadar, bölgeniz herhangi bir tercihli program sağlamıyorsa, tüm iletişim ve iş için tam ödeme yaparsınız. Tasarım, inşaat, montaj ve devreye alma faaliyetlerinin yanı sıra mevcut ısıtma şebekelerinin yeniden donatılması.

Daha sonra, yerel yönetime gitmeniz ve yeniden inşa için bir başvuru yazmanız ve ayrıca yönetim şirketi ile dairenin gazlaştırılması için onay almanız gerekiyor.

Bundan sonra, bölgenizdeki otoyollara hizmet veren yerel gaz dağıtım kuruluşuna teknik şartname için başvuruda bulunmanız gerekmektedir. Gaz boru hattı sahibinin de onayını almayı unutmayın.

Sözleşmeye dayalı olarak, bu tür işler için lisansa sahip bir kuruluşa, baca ve havalandırma sistemlerinin kontrolü, bunların düzenlenmesi veya yeniden inşası ile görevlendirilmelidir.

Gaz tedarik projesi, evin girişinden bir iletişim şemasını, boruların ev içi yapılardan geçişini ve gaz kullanan ekipmanların kurulum yerlerini içermektedir.

Proje ve tahmin çalışmaları geliştirilmekte olup, ardından genel ısıtma ve sıcak su kaynağından bağlantıyı kesmek için yerel ısıtma ağına bir başvuru yazılması gerekmektedir.

Gaz kullanımı için ekipman satın almak çok önemli ve sorumlu bir andır. Dışarı çıkıp karşınıza çıkan ilk çantanızın rengiyle eşleşen sobayı veya kazanı satın alamazsınız. Cihazlar SP ve GOST gerekliliklerine uygun olmalıdır.

Tüm bunlar hazır olduktan sonra uzmanlar, onaylanan tasarıma göre gaz boru hattı borularını kurar ve şirket içi gaz kullanma ekipmanlarını kurar.

Bir sonraki adım kurulumdur ölçüm cihazlarıSP 402.1325800.2018 uyarınca sinyal cihazlarının yanı sıra. Her şey kurulduğunda, gaz tedarik organizasyonu ile başvuru sahibi arasında gaz kullanan ekipmanın bakımı ve gaz temini için bir dizi sözleşme imzalanır.

Gazın çalıştırılması onaylanıp test ediliyor ve sahibine güvenlik talimatları veriliyor.

Belki de bir dairenin gazlaştırılması yolunda tamamlanması gereken tüm aşamalar buradadır.

Gazlaştırılmış daire sahipleri için yasaklar

Otonom ısıtma elinizin altında olduğunda artık gazı dilediğiniz gibi kullanabileceğinizi düşünmemelisiniz. Belli kısıtlamalar ve yasaklar var.

Gazlı cihazların işletmeye alınması sırasında ve bakım sırasında uzmanlar, ekipmanın kullanımına ilişkin kurallar hakkında talimatlar verir ve küçük ihlaller fark ederlerse sahiplerine yorum yapar.

Örneğin izinsiz gazlaştırma yapılması kesinlikle yasaktır. Buna gaz borularının yerel çardaklara, garajlara, barakalara, bodrumlara vb. çıkışı da dahildir. Bir cihazı diğeriyle değiştirmek isteseniz bile, Devlet Siciline kayıtlı olmayan ekipmanın bağlanması.Bunu yapmak için uzmanları davet etmeniz gerekir.

Gaz verilen bir odayı önceden onay almadan yeniden düzenleyemezsiniz. Cihazlar kurulduktan sonra insanlar geçici bölümleri kaldırmaya başlar.

Böyle bir hilenin gözden kaçacağını düşünmeyin. Bir sonraki bakımda ustaca tasarımınız bozulabilir. Bir apartman dairesinde gaz kazanlarının kurulumunu düzenleyen SP ve SNiP'ler, cihazların kurulumundan sonra iptal edilmez.

Kullanıcıların, bir ekipman arızası nedeniyle tetiklenmeleri durumunda otomasyonu ve alarmları kapatması sıklıkla görülür. Bunu hiçbir durumda yapmanız önerilmez, apartmanda yaşadığınız için sadece mülkünüzü ve en önemlisi hayatınızı değil, diğer insanları da riske attığınızı unutmayın.

Bir diğer makul gereklilik, uzun süreli yanma için tasarlanmamış cihazları, siz yokken gözetimsiz bırakamamanızdır. Elbette gaz sobalarından bahsediyoruz ve açık anlık su ısıtıcılarıotomatik acil durum kapatma özelliğiyle donatılmış olsalar bile. Sonuçta patlayıcı ve yanıcı gaz yakıtından bahsediyoruz.

Gaz başka amaçlarla (ev aletleri) kullanılmamalıdır. Evet, kazan dairelerinde uyumak yasaktır, sonuçta bu odaların konut dışı tipte olması boşuna değildir.

Gaz kullanan ekipmanların çalıştırılmasına ilişkin kuralların ihlali patlamalara ve yangınlara yol açar. Sorunları zamanında fark eden uzmanlar, gaz beslemesini de kapatabilir ve daire sahibiyle olan sözleşmeyi feshedebilir.

Genel olarak, gaz dağıtım tesisinin her sahibine, gaz boru hattının işletmeye alınmasından önce hak ve yükümlülükleri konusunda bilgi verilmesi gerekir.

Gazlaştırılmış bir daire sahibinin sorumlulukları

Eğer otonom ısıtmalı bir dairenin mutlu sahibi olduysanız, sadece yasakların değil, sorumluluklarınızın da olduğunu unutmayın. Evde gaz kullanımı kurallarına uymanız gerekmektedir.

Aralarında:

• gazla çalışan cihazların kullanımına ilişkin talimatları dikkatlice inceleme ihtiyacı;
• tüm cihazların, bacaların ve havalandırma kanallarının optimum işlevselliğini dikkatle izleyin;
• hava akımının uygun seviyede olduğundan emin olun ve duman tahliye kanalını periyodik olarak temizleyin;
• Kontrol altındaki ekipmanla ilgili ortaya çıkan tüm sorunları, özellikle de dairenin dışındaki gaz kaynağındaki olası sızıntıları derhal gaz dağıtım departmanına bildirin;
• ani gaz kesintisi durumunda, brülörlerdeki ve besleme borularındaki tüm vanaları kapatın, nedenlerini açıklamak için 04'ü arayın;
• günün herhangi bir saatinde, gaz dağıtım departmanı çalışanlarının, ofislerine olası bir acil durumla ilgili bir sinyal gönderildiğinde ekipmanı incelemesine izin verin;
• bakım ve denetimler için uzmanların kabul edilmesi;
• PAB'ın göstergelerine göre alınan kaynaklar için zamanında ödeme yapın;
• Çocukları çalışan gazlı cihazlardan uzak tutun.

Diğer hususların yanı sıra, bir aydan uzun bir süre için ayrılırken, gaz servisini bilgilendirmeli ve hattaki bir arıza durumunda iletişime geçebilmeleri için onlara mevcut telefon numaranızı bırakmalısınız.

Hatta uzun vadede en ufak bir sızıntı bile patlamaya veya yangına neden olabilir. Bu nedenle, ayrılırken kilitli, dayanıklı ekipmanı bile uzun süre gözetimsiz bırakmayın.

Gereksinimler o kadar karmaşık değil, bunlara uymak zor olmayacak ve aynı zamanda güvenliğinizi de sağlayacak.

Konuyla ilgili sonuçlar ve faydalı video

Dairede gaz kaçağı varsa ne yapılmalı:

Böylece bir daireye gaz kazanı ve ilgili ekipmanların montajının mümkün olup olmadığı sorusu olumlu cevaplanabilir. Ancak bunun için uygun teknik koşullara, gerekli belgelere sahip olmanız, sabırlı olmanız ve tüm bu aşamalardan geçmeniz gerekiyor.

Rusya'daki birçok dairenin otonom ısıtması var, dolayısıyla siz de bu fırsattan yararlanma şansınız var.

Dairenizi gazlaştırdınız mı? Belki MKD içinde bu tür eylemleri planlıyor veya kategorik olarak karşısınız? Görüşlerinizi yorumlara yazın ve ayrıca ilginizi çeken sorular sorun.