St.Petersburg'da bir daire bulmak ve satın almak: nereden başlamalı, tuzaklar, beklentiler
Neva'daki şehre taşınmayı ve St. Petersburg'da bir daire satın almayı hayal edenlerin konut satın alımını dikkatlice planlaması gerekiyor.Alanları ve özelliklerini, altyapıyı, ulaşım bağlantılarını, ikincil ve birincil konut piyasalarını incelemek gerekir.
Yeni binaların ve yeniden satışların avantajları
Şehir merkezinde çok fazla yeni ev seçeneği bulunmuyor. Yeni binalardaki dairelerin inşası ucuz değildir. Eski konut stokunda yer alan dairelerin maliyeti daha düşüktür. Dezavantajı ise alıcıların yenileme çalışmalarına para yatırmak zorunda olmalarıdır.
Konut bölgelerinde, özellikle metroya uzak inşa edilen çok katlı sitelerde ortalama konut fiyatları mevcut. Geliştiriciler bu tür alanlarda giderek daha fazla yeni evler inşa ederek geleceğin sakinlerine gerekli altyapıyı sağlıyor.
İnşaat aşamasında bir daireye yatırım yaparsanız tasarruf edebilirsiniz. Ev faaliyete geçtiğinde konut fiyatları gözle görülür şekilde artıyor.
Yani St. Petersburg'da yeniden satış, bir daire satın almak için ucuz bir seçenektir. Bu durumda, derecesi konutun bozulmasına göre belirlenen onarım yatırımlarına güvenmeniz gerekir. Yeni binalar hayallerinizdeki daireye en uygun bölgede sahip olmak için bir fırsattır. Pahalıdır, ancak yerleşim bölgelerinde gayrimenkul ararsanız ve inşaat aşamasında bir konut kompleksi inşaatına yatırım yaparsanız tasarruf edebilirsiniz.
Diğer satın alma ayrıntıları
Uygun bir alan bulunduğunda, St. Petersburg'da bir daire satın alma planınızı detaylandırabilirsiniz:
- planlama özellikleri;
- görüntüler - genel, mutfak, balkon, kitaplar;
- bitirmenin varlığı veya yokluğu;
- zemin;
- fiyat.
Fiyatların oluşmasında konutun durumu, evin inşa yılı, yeni binanın işletmeye alınıp alınmaması, ulaşım duraklarının konumu, sosyal ve eğlence altyapısı etkileniyor.
Yeni bir binada konut: nasıl seçilir
Öncelikle geliştirici ve onun oluşturduğu nesneler hakkındaki bilgileri incelemeniz gerekir. Mümkünse şirketle çalışmış müşterilerin yorumlarını okumaya değer. Bu tür insanların sosyal ağlar da dahil olmak üzere arkadaşlar veya tanıdıklar arasında bulunması mümkündür. Bir geliştiricinin isteği üzerine internette metin yazarları tarafından yazılan yüzlerce yazıyı okumaktansa gerçek bir inceleme duymak daha iyidir. Genellikle inşaat şirketlerinin yönetimi çeşitli tematik fuar ve sergilerde sitelere geziler veya sunumlar düzenler.
Konutu beğendiyseniz doğrudan geliştiricinin ofisinde bir sözleşme imzalayabilirsiniz. Bundan sonra ödeme yapma ve mülkü Rosreestr'e kaydetme zamanı geldi.
Bu yöntem, nesneyi kendi gözlerinizle görmenize, altyapının özelliklerini incelemenize ve bir şirket temsilcisiyle indirim konusunda pazarlık yapmanıza olanak tanır.
Yeni bir binanın kişisel incelemesinin ve geliştiricinin yöneticisiyle iletişimin oldukça fazla zaman aldığını düşünmeye değer. Alıcı şehir dışında yaşıyorsa bu pahalıdır ve genellikle zordur. Bu nedenle birçok müşteri, St. Petersburg'da birleşik bir emlak sistemine erişimi olan emlakçıların hizmetlerini kullanıyor.
Emlakçının dairenin gerekliliklerini, ödeme ayrıntılarını ve mülkü şahsen görmek için St. Petersburg'a gelme isteğini açıklaması gerekir.
Acentelerin sorumlulukları arasında konut seçimi, bunun hakkında bir sunum hazırlanması ve toplanan bilgilerin müşterinin e-postasına gönderilmesi yer alır. Her şey uygunsa, satın alma işlemini tamamlamak için St. Petersburg'a varış şartları üzerinde anlaşmaya varılır.
Bir emlakçıyla işbirliği yapmak, St. Petersburg gezisinde zamandan ve paradan tasarruf sağlar. Ancak bir emlakçının hizmetleri için ödeme yapmanız gerekir ki bu her zaman karşılığını verir.Önemli bir nokta, işini yapacak güvenilir emlakçıları seçmeniz gerektiğidir.
