Gazlaştırma için bir arsanın durumsal planı nedir ve nasıl hazırlanır

Evinize sıcaklığın gelmesi için çok sayıda belge toplamanız gerekir.Özellikle, gerekli belgelerin toplanmasının ilk aşamasında bile, gazlaştırma için arsanın durumsal planını derhal hazırlamalısınız.

İlk bakışta bu sadece başka bir telaş ve bürokratik işlemdir, ancak bu, binanıza gaz boru hattı planlamanın en önemli kısımlarından biridir.

Ve her şey o kadar da korkutucu değil, size bu belgeyi nasıl ve nerede yapacağınızı ve gazlaştırmanın hangi aşamasında ihtiyacınız olacağını detaylı olarak anlatacağız.

Durum planı nedir?

Bir arazi arsasının durumsal planı, topografik ve jeodezik çalışmaya dayanarak oluşturulan, arsanın ve çevredeki bölgenin grafiksel temsilini içeren, arsanın sınırlarını konumlarının tam biçiminde gösteren özel bir diyagramdır.

Aşağıdakiler için ayrıntılı bir diyagram gereklidir:

• tesise bir gaz boru hattı sağlama olanaklarının değerlendirilmesi ve analizi;
• giriş tasarımı gaz iletişimi;
• gazlaştırılmış alanda onarım çalışmalarının yapılması;
• bir bina veya arsa satarken bir evi “mavi” yakıtla donatma olasılığının bir tanıtım malzemesi olarak.

Çizim nesneye ilişkin grafik ve analitik verileri içerir.

Elektrik şebekelerinin, su temininin ve diğer iletişimlerin kurulumu için kişisel bilgi amacıyla bir arsanın durumsal planı hazırlanabilir. Belgede gösterilen nesneler, bunların uygulanma yeri ve yöntemi hakkında doğru bir fikir vermektedir.

Dokümantasyon 3 bölümden oluşmaktadır. Her sayfa bir mühürle onaylanmıştır.

İçerir:

1. Proje.
2. Analitik veriler.
3. Güneşlenme bilgisi.

Proje çoğunlukla 1:2000 ölçeğinde A4 kağıt üzerinde yürütülür. Bu durumda, ana yönler, sınırların şematik konumu, yol yüzeyleri, mühendislik iletişimi ve binalar belirtilir. Mümkün olduğunca doğru bir şekilde işaretlendi gaz borularının yeri ve bunların kavşakları.

Analitik bileşen, özellikle sembollerin yanı sıra nesnenin özellikleri ve ilişkisinin şifresini çözmek için gereklidir:

• tam konum adresi;
• kadastro numarası gereklidir (atanmalıdır);
• tüm sınır verileri;
• sitedeki iletişimin yeri;
• sahadaki ve yakınındaki mevcut binalar hakkında bilgi;
• yollar, kaldırımlar, tüneller vb.;
• bölgede güvenlik bölgeleri ve elverişsiz altyapı tesisleri varsa;
• Gaz bağlantı koordinatları.

Ek olarak belge, gaz tedarikinin zamanlamasını ve olası bir noktayı da içeriyor doğalgaz boru hattı bağlantıları.

Durum planı, kod çözme özelliğine sahip şematik bir haritaya benziyor ve hazırlanma prosedürü tamamen şehir planlama kanunu tarafından düzenleniyor.

İlk bakışta devasa miktarda belgeyle uğraşmak zordur.

Bir kentsel planlama planı, alana referansla bir arazi parselindeki gelişime yönelik planlama verilerini ve analizini gösterir. Jeodezik ve jeolojik verilere dayanarak derlenmiştir

Şehir planlama çizimi ve kadastro planı durumsal olana çok benzer. Çoğu zaman insanlar onları karıştırır ve bu belgelerden birini gaz servisine sağlamaya çalışır. Bu arada şehir planlama çizimi 1:1000, 1:2000, 1:5000 ölçeklerinden birinde de yapılabilir.

Gelişme için gerekli bilgileri, özellikle bir ev inşa etme olasılığını, boyutlarını, kat sayısını vb. gösterir. GPZU uzun süredir yürürlüktedir ancak durum planı onay tarihinden itibaren yalnızca 2 yıldır.

Kadastro planı arazi araştırmasına dayanmaktadır; hazırlanmasında bölgenin topografik incelemesi prosedürü kullanılmamaktadır.

Belge alma yöntemleri

Bireyler veya tüzel kişiler belgeyi 2 şekilde alabilirler - bölgenin belediye yetkililerinden (idarede, MFC, Devlet Hizmetleri aracılığıyla, jeodezik kuruluşta) veya uygun lisansa sahip bir tasarım şirketinden sipariş vererek.

Durum planı almanın en kolay yolu “Belgelerim” merkeziyle iletişime geçmektir. Burada size hangi belgeleri toplamanız, bunların kopyalarını çıkarmanız gerektiğini ayrıntılı olarak anlatacaklar ve ayrıca başvuru formunu doldurmanıza yardımcı olacak ve sonraki adımlar konusunda önerilerde bulunacaklar.

Belediye yetkilileri bunu ücretsiz olarak (bireyler için) sağlayacak olsa da maalesef her bölge böyle bir hizmet sunmuyor. Bu tür bilgilerin portalda belirtilmemesi durumunda, bölgenizdeki bu fırsatı Devlet Hizmetleri web sitesinden veya bir devlet kurumuna kişisel ziyaretiniz sırasında kontrol edebilirsiniz.

Bu seçeneği tercih ederseniz başvurunuzu aşağıdaki yollardan biriyle göndermeniz gerekecektir:

1. Kurumda kişisel olarak göründükten sonra.
2. Vekaletname veya yasal temsilci aracılığıyla.
3. Posta servisi aracılığıyla.
4. Arayarak veya e-postayla yazarak.

Başvuruyu gönderme yöntemi ne olursa olsun, belgeleri şahsen vermeniz gerekeceği anlaşılmalıdır. Veya bir telefon görüşmesi sırasında bu noktayı açıklığa kavuşturmakta fayda var.

Ayrıca planın hazır olup olmadığına veya bizzat hazırlamanın reddedildiğine ilişkin sonuçları belediyenin bir temsilcisi aracılığıyla alabilirsiniz.

Devlet Hizmetleri portalı, belgelerin toplanması, durumsal bir planın yayınlanması için bunların sunulmasına ilişkin prosedür ve kurallar hakkında ayrıntılı bilgi sağlar. Ayrıca, ret gerekçesi olarak yalnızca belgelerin toplanmasındaki olası ihlaller belirtilir, bu nedenle kayıtta herhangi bir sorun yaşanmamalıdır.

Başvuru alındıktan sonra kaydı 1 iş günü içerisinde gerçekleştirilir. Talebin sonucunun ortaya çıkma süresi kural olarak 10 takvim iş günü olup, arsanın durum planı 30 gün içerisinde tamamen hazır olacaktır.

Gazlaştırma için durumsal bir planın neye benzediğini görebilirsiniz Burada.

Tabii ki, belge basitçe verilmemektedir. Bunu yapmak için belediye yetkililerine şunları sağlamalısınız:

• Pasaport - orijinal ve 1 kopya (çoğunlukla fotokopiler idare çalışanları tarafından yapılır, ancak bu noktanın açıklığa kavuşturulması gerekir). Hiçbir durumda postayla gönderilmemeli veya idari çalışanlara bırakılmamalıdır. Başvuru sahibi hakkındaki bilgileri inceledikten veya kopyalarını çıkardıktan sonra pasaport sahibine iade edilir. Aynı zamanda, belgeleri uzaktan gönderirken öncelikle yalnızca kopya gönderme olasılığını netleştirin.
• Başvurunun asıl ve 1 kopyası.
• Başvuru kefil tarafından yapılıyorsa vekaletname.
• TIN (tüzel kişi iseniz) aslı ve 1 kopyası.
• BTI'dan arsa veya tescil belgesi için tapu belgeleri.
• Arazi etüt planından alıntı.
• Henüz inşa edilmemişse gelecekteki evin planı ve inşaat ruhsatı.

Belediyenizi arayarak önceden bölgenize ait detaylı listeyi kontrol etmeniz daha doğru olacaktır.

Devlet Hizmetleri portalı üzerinden online başvuru yapabilmek için öncelikle siteye kayıt olmanız, eğer henüz bir hesabınız yoksa, şifrenizi kullanarak hesabınıza giriş yapmanız ve giriş yapmanız gerekmektedir.

MFC'ye veya diğer kurumlara daha önce yaptığınız ziyaretlerde Devlet Hizmetleri portalına kayıtlı olup olmadığınızı kontrol edin. Bağlantı genellikle bir telefon numarasına veya e-postayadır

Daha sonra, bir başvuru formunu doldurmak ve belge taramalarını göndermek için bir form bulmanız gerekir. Nasıl yanıt alacağınızı (e-posta, kişisel ziyaret veya normal postane) belirtmeyi unutmayın.

MFC'de hizmet kişisel bir ziyaret sırasında sağlanır. Bunu yapmak için önceden uygun bir zamana randevu alın veya bir kupon alıp "canlı" sıraya girin.

Bazı nedenlerden dolayı bir belgenin geliştirilmesi reddedilebilir. Bu durum, tüm belgeleri sunmadıysanız veya belgeler zarar görmüşse, site sahibinin çıkarlarını temsil etme yetkiniz yoksa veya başvuru yanlış doldurulmuşsa meydana gelebilir.

Başvurunun kendisi, kuruluş tarafından size verilen yaklaşık şablona göre doldurulur. Başvuru sahibinin kişisel verilerini belirtir - pasaportun tam adı, serisi ve numarası, bu belgeyi kim ve ne zaman verdi, adresi ve iletişim telefon numarası, arsanın adresi, alanı, kadastro numarası. Amaç ayrıca bireysel konut inşaatı, özel ev arsaları vb. için de belirtilmiştir. Formun herhangi bir bölümünü doğru doldurup doldurmadığınızdan şüpheniz varsa bir uzmana danışmaktan çekinmeyin.

Görünüşe göre bu durum planının yayınlanması için başvuru.

Reddedilme durumunda, tarafınıza ret gerekçelerini, kurumun kaşe ve imzalarını belirten yazılı bir bildirim verilecek veya posta yoluyla gönderilecektir. Reddedilmeyi kabul etmiyorsanız, mahkemede itiraz edebilirsiniz, ancak kural olarak bununla ilgili özel bir sorun yoktur.

Özel bir şirkete kayıt

Herhangi bir nedenle şehir planlama kuruluşuyla iletişime geçme imkanınız yoksa veya belediyeniz çıkış yolu olarak bu tür hizmetleri sunmuyorsa, jeodezi konusunda uzmanlaşmış ve bu tür işlerde lisans sahibi olan herhangi bir özel şirketle iletişime geçebilirsiniz.

Kural olarak, özel şirketler bir arsanın durum planını en fazla 14 gün içinde, hafif yük ile - 3 güne kadar sunar. Belediyenin sadece bireyler için ücretsiz bir belge geliştirdiğini, tüzel kişilerin her iki seçenekte de fiyatları karşılaştırması gerektiğini belirtmekte fayda var.

Ortalama olarak, anahtar teslimi bir çizimin maliyeti, karmaşıklığına ve kuruluşun fiyatlarına bağlı olarak 5 ila 20 bin ruble arasında değişiyor.

Dikkatli olun, çoğu zaman anahtar teslimi gazlaştırma için bir şirketle iletişime geçerken, bir durum planı hazırlamanın maliyeti ve prosedürü hizmetler listesine dahil edilir. Zaten sizin için hazırlayacakları ekstra bir belge için fazla ödeme yapmamak için, yapılan sözleşmenin fiyat listesini dikkatlice okumalısınız.

Özel bir şirketle iletişime geçmeden önce şirketin tüm belgelerini ve lisanslarını mutlaka kontrol edin.

Özel bir kuruluşta durumsal bir plan hazırlama prosedürü yaklaşık olarak aşağıdaki gibidir:

• arsa ve müşteri ihtiyaçlarının analizi;
• hizmetlerin yerine getirilmesinin maliyetinin hesaplanması ve bir sözleşme hazırlanması;
• keşif, topografik araştırma vb. amaçlarla bölgeyi ziyaret eden uzmanlar;
• grafik dokümantasyonun ve kopyalarının hazırlanması.

Bundan sonra şirket, bitmiş belgeyi sipariş eden kişiye verir.

Durum planının bağımsız olarak hazırlanması

Pek çok kişi, bir örnek kullanarak kendi başına gazlaştırma için durumsal bir plan geliştirmenin ve ardından bunu onaylamanın mümkün olup olmadığı sorusuyla ilgileniyor.

Bu arzu tam olarak net değil çünkü bunlar karmaşık mühendislik hesaplamaları, iletişimin tam yerini bilme ihtiyacı ve çizim becerisine sahip olma ihtiyacı. Ancak birçoğu bunu yapmaya ve hatta bunların internette nasıl oluşturulacağına dair ustalık sınıfları yayınlamaya çalışıyor.

Örnekleri ve çizim programlarını kullanarak kendiniz durumsal bir plan yapabilirsiniz. Ancak bu, karmaşık mühendislik hesaplamaları ve araştırmaları gerektirir. Ayrıca böyle bir makale değerlendirmeye kabul edilmeyecektir.

Yalnızca kişisel ihtiyaçlar veya kaba bir fikir için durumsal bir plan hazırlayabileceğinizi hemen belirtelim. İnternetten örnekler, özel programlar bile var. Ancak yasal olarak herhangi bir otorite tarafından onaylanmayacak.

Bu konu İmar Kanunu'nun 48. maddesinin 4. paragrafında düzenlenmiştir. Bu tür işlerin yalnızca mimari ve inşaat tasarımı uzmanları tarafından yapılabileceği belirtilmektedir. Bu oldukça mantıklı ve anlaşılır çünkü bu plana göre sizin için teknik koşullar geliştirilecek ve genel olarak bir gaz tedarik projesi geliştirilecek.

Konuyla ilgili sonuçlar ve faydalı video

Video. Kendi kullanımımız için çevrimiçi olarak bir durum planı hazırlıyoruz:

Dolayısıyla durum planı önemli bir belgedir ancak onu elde etmek size çok fazla sorun getirmeyecektir. Elinizde standart bir belge setine sahip olmak ve bunu hazırlamak için yürütme yapılarından biriyle iletişime geçmek yeterlidir.

Durumsal plan edinme deneyiminizi yorumlarda paylaşın ve ayrıca konuyla ilgili sorular sorun, biz de onlara çok net bir cevap vermeye çalışacağız.