Konut dışı bir binada gaz: konut dışı binaların gazlaştırılmasının özellikleri

Özel bir kır evi satın almayı düşünürken, genellikle gazlı olup olmadığını sorarlar - doğal gaz kullanarak ısıtmada çok tasarruf edebilirsiniz.Ancak bazen diğer binalara - yaz mutfağı, garaj, hamam - ucuz ısıtma sağlamak gerekir. Yasal düzenlemeleri ve kurulum koşullarını dikkate alarak, konut dışı bir binaya gaz bağlamanın mümkün olup olmadığını anlayalım.

Aynı zamanda, birinci katların alanları genellikle mağazalar, kuaförler ve ofisler için kullanıldığından, apartmanların konut dışı binalarında gaz kullanımı hakkında yasal düzenlemelerin ne söylediğini öğrenelim.

Gazlaştırmaya ilişkin genel hükümler

Temel bilgilerle, yani gaz ekipmanının prensip olarak nereye ve hangi amaçla kurulabileceğinin anlaşılmasıyla başlayalım.

Konut binaları hakkında konuşursak, yakınlarda doğal gazlı bir merkezi veya dağıtım boru hattı bulunuyorsa, herhangi bir binanın gazlaştırılmasına izin verilir. Şartnamelere ve belirli şartlara özel oluşturulan projeye uygun branşman yapıp, ardından gaz servisini kullanarak eve boru döşeyerek akaryakıt ikmalini sağlıyorlar.

Bir ailenin kalıcı olarak yaşadığı bir kulübenin veya kır evinin gazlaştırılması, yeni kurallar sayesinde son zamanlarda daha kolay hale geldi. Asıl sorun, en yakın gaz boru hattına erişilebilirlik olmaya devam ediyor

Bir gaz boru hattını konut dışı tesislere bağlamak için bir proje geliştirmek için gereklidir bağlantı için teknik koşullaryalnızca bir gaz dağıtım kuruluşu tarafından verilebilir.

Proje aşağıdaki noktaları yansıtmalıdır:

• federal makamlar tarafından kullanımı onaylanmış ve sertifikalara sahip enerji tasarruflu ekipmanların kullanılması;
• yakıt tüketiminin muhasebeleştirilmesi ve kontrolü, gaz sayaçlarının kurulumu;
• otomatik kontrol sistemlerinin kullanımı;
• tasarım standartlarına göre ekipman ve gaz boru hatlarının gerekli ısı yalıtımı;
• yanma ürünlerinin bileşiminin ve yanma sıcaklığının kontrolü.

Basitçe söylemek gerekirse, ısının üretilmesinden ve birikmesinden sorumlu olan tüm proseslerin, ısı transferi açısından verimli, çevre ve işletme personeli için güvenli olması gerekir.

Yakıtın verimli kullanımına ilişkin spesifikasyonlar Rostechnadzor tarafından yayınlanmaktadır, ancak önce gaz dağıtım şebekesine bağlantı ve teknolojik hesaplamalara ilişkin spesifikasyonların kopyalarını, tüm ekipmanın özelliklerini, ölçüm ve kontrol cihazları hakkında bilgileri içeren bir belge paketi toplamanız gerekir. .

Odaya gaz ekipmanı monte edilemiyorsa, özel ünitelerle donatılmış bir kazan dairesinin binanın dışına yerleştirilmesine izin verilen koşullar vardır.

Yasal çerçeve hakkında daha detaylı bilgiye “Gaz Dağıtımı ve Gaz Tüketim Şebekelerine İlişkin Güvenlik Kuralları”na bakarak veya Rostechnadzor ile iletişime geçerek ulaşabilirsiniz.

Yasalarda sıklıkla çelişkiler vardır ve gerçekte, örneğin bir hamama gaz sobası kurmak veya bir şehir ofisini gaz sobasıyla donatmak istiyorsanız sorunlarla karşılaşabilirsiniz. Ve sadece problemlerle değil, aynı zamanda bağlantı yasağıyla da - hadi pratikte karşılaşılan tartışmalı vakalara bakalım.

MKD'nin konut dışı binaları

Kentsel veya kırsal apartmanlarda gaz genellikle ısıtma ve sıcak su ekipmanları için yakıt olarak kullanılır.Sıcak su ısıtıcıları ve gaz sobaları bulunan beş katlı binalar, özellikle illerde hâlâ ülkenin toplam konut stokunun büyük bir yüzdesini oluşturuyor.

Geçen yüzyılın sonunda gazlaştırma Rusya'nın neredeyse tüm bölgelerini ele geçirdi. Çok katlı binalar merkezi otoyollara bağlandı; SNiP 2.08.01-89'un eski baskısına göre - 9 katlı binalar dahil

Yeni belgede SNiP 01/31/2003 (mevcut baskı SNiP 2.08.01-89) 11. kat üzerindeki katlara gaz sobası takılmasının şu anda bile yasak olduğu söyleniyor ancak yasaklara ilişkin net bir ifade yok. Bu nedenle konut dışı binalara doğalgaz verilmesinin mümkün olup olmadığı konusunda birçok anlaşmazlık ve bunun sonucunda da bir dizi dava yaşanıyor.

Yeniden eğitim nasıl yapılır?

Konut dışı binalarla ilgileniyoruz - ve bunlar genellikle 1-2 alt katı kaplayan alanlardır. Bir konut binası işletmeye alındığında, genellikle tüm daireler konut stokuna aittir, bu nedenle gaz ekipmanlarıyla donatılır ve buna göre gazlaştırılır. Ancak birinci katlar satın alınıyor ve ofisler ve çeşitli hizmet işletmeleri için kullanılıyor.

Diyelim ki 1. kattaki bir daireyi kuaföre çevirip gaz sobasından çıkmak istiyorsunuz. Bu mümkün mü? Büyük olasılıkla hayır, iki nedenden dolayı.

Öncelikle sahip olacaksınız Konut binalarının konut dışı binalara aktarılması prosedüründeki zorluklar. Yeni kurallara göre, bir apartmanda eczane, depo, ofis, mağaza, atölye vb. için bir alan düzenlemek için büyük bir izin paketinin toplanması ve BTI, Federal Göç Servisi, konut ofisi ve yönetim şirketi.

Konut dışı binaların sahibi için ödemeler, bir dairenin sahibiyle aynı şekilde yapılır - ölçüm cihazlarına göre: ne kadar su, elektrik, ısı harcandı - ödediği şey bu

Ancak girişimci adaylarının karşılaşabileceği en önemli engel, apartman sakinlerinin rızasının alınmasının imkansızlığı. Herkes girişlerinin bir “geçiş bahçesine” dönüştürülmesini ve oyun alanındaki bankların sıralarını bekleyen bazı şüpheli karakterler tarafından işgal edilmesini istemez.

İkincisi, Gaz ekipmanının bırakılması büyük olasılıkla yasaklanacak. Ayrıca, masrafları konut dışı bina sahibine ait olmak üzere, gaz besleme borusunun kesilmesi ve gerekirse üst katlara yeni bir boru takılması gerekecektir. Basitçe söylemek gerekirse, konut dışı alanınızı atlayarak evin tüm sakinlerine gaz tedariki sağlamalısınız.

Bodrum katları ve 2 kat hakkında ayrı ayrı

2 katla daha da zor: konut dışı binalarda gaz ekipmanı hala kullanılamıyor; ana hattın kesilip taşınması gerekecek. Ancak başlamak için bir nokta daha var - 2. kattaki bir daireyi, ancak 1. katta altında da konut dışı bir bina varsa, konut dışı binalara aktarabilirsiniz.

Alanı konuttan konut dışı alana dönüştürme sürecini karmaşıklaştırmamak için, birçoğu sadece gereklilikleri yerine getiriyor: gazdan kurtulun ve her türlü apartman binasında izin verilen elektrikli ekipmanı kurun.

Bodrum katları için gereksinimler daha açıktır. Buna göre SNiP 21-01-97Yangın güvenliğinden bahseden yanıcı gazlar ve diğer yanıcı maddeler bodrum ve bodrum katlarında depolanamaz ve bu nedenle gaz hatları döşenemez.

Kır evleri gaza nasıl bağlanır?

Görünüşe göre daha kolay olanı - konut dışı bir binayı kendi yazlığınızda, örneğin bir hamam veya garajda gazlaştırmak mı? Bununla birlikte, birçok bahçe arsası ve kır evi sahibi, gaz dağıtım yetkililerinin ucuz yakıtı konut binası dışındaki binalara bağlama konusundaki isteksizliğiyle karşı karşıyadır.

Bir hamama gaz sobası takmak, ısıtma ve su ısıtma, yaz mutfağında - yemek pişirme ve garajda - kışın büyük bir odanın ısıtılmasıyla ilgili sorunları kolayca çözer.

Teknik şartnameleri yayınlamayı ve gaz tedarik etmeyi reddetmenin birçok nedeni vardır:

• yakınlardan geçen bir otoyolun olmaması;
• gaz işçileri ihtiyaçlarını karşılayacak miktarda yakıta sahip değiller;
• tesisler uygun şekilde donatılmamış;
• ekipman yangın güvenliği ve enerji verimliliği vb. gerekliliklerini karşılamıyor.

Ancak tüm gereklilikleri tam olarak yerine getirirseniz, konut dışı bir binaya bir gaz kazanı veya soba kurmak mümkün olacaktır.

Basitçe söylemek gerekirse, tasarım organizasyonu ve onunla birlikte gaz servis otoritesi izin verirse, herhangi bir ek binaya gaz sağlanabilir.

Banyo gazlaştırma seçenekleri

Herhangi birinin kendi mülkünde bir hamam inşa etmeyi reddetmesi nadirdir - bu sadece bir çamaşır odası değil, aynı zamanda Rus halkının birçok ritüeli ve geleneğiyle ilişkili bir dinlenme yeridir. Ancak bir hamamı odunla ve hatta elektrikle ısıtmak çok pahalı, bu yüzden gazlı şömine veya soba kurmak için mantıklı bir istek var.

Ev ve banyo gibi tüm ekipmanların bakımı, gaz teknik servisi tarafından tek bir yere (örneğin evin duvarına) monte edilen cihazlar kullanılarak gerçekleştirilir.

Ancak gerçekte her şey karmaşıktır - hamam yasal standartları karşılamıyor ve gaz ekipmanı kurmak için uygun bir oda olarak görülmüyor.

Bununla birlikte, hiç kimse konut binalarına gaz tedarikini yasaklamadığından, becerikli mülk sahipleri yasal engelleri aşmak için iki yasal seçenek bulmuşlardır:

• hamam inşaatını ev inşaatı projesine dahil etmek, yani bunları tek çatı altına yerleştirmek;
• hamamı ayrı gazlı ısıtma ekipmanına sahip bir konut misafirhanesi olarak kaydedin.

Her iki seçenek de aktif olarak ve çok başarılı bir şekilde kullanılıyor. Ancak bazı kır evi sahipleri daha da şanslıydı; onlara sadece hamamlarını gazlaştırma izni verildi. Bu da olur, bu nedenle fazladan çaba ve para israf etmemek için önce gaz işçileriyle iletişime geçin - ya şanslıysanız?

Bir konut binasının içindeki buhar odası

Hiçbir yasanın evin içine hamam kurulmasını engellemediği ve birçok kişinin bunu başarıyla kullandığı ortaya çıktı. Bir konut binasının konut dışı binalarında gaz kullanımının mümkün olduğu ortaya çıktı.

Ancak birkaç özel durum vardır:

• ayrı bir acil durum girişinin donatılması gereklidir;
• kapı üretimi için yalnızca ısıya dayanıklı malzemeler kullanın;
• acil durum girişini her iki taraftan da açabilirsiniz;
• bir yangın alarmı ve yangın söndürme sistemi kurun;
• Yalnızca fabrikada üretilen sertifikalı gaz ekipmanı kullanılabilir.

Kanuna eklenen ilginç bir husus da sauna tesislerinin ticari amaçlarla kullanılamamasıdır.

Buhar odasına giriş doğrudan koridordan veya koridordan düzenlenebilmektedir ve acil çıkış, giyinme odasının yerini kolaylıkla alabilecek terasa açılmaktadır.

Gaz veya yangın müfettişleri sorumluluklarını sorumlu bir şekilde yerine getirirlerse, otomatik yangın söndürme sistemi ve havalandırması iyi çalışmayan bir hamamın işletilmesine izin vermeyeceklerdir.

Ancak herkes hamam veya sauna için bir yaşam alanı tahsis edemez, o yüzden başka bir seçeneği düşünelim.

Ayrı bir evde hamam

Öncelikle, daha sonra hamam haline getirilebilecek bir misafirhane veya yaz mutfağı için bir proje bulmanız gerekecek, yani binanın sağlam bir temeli ve yanmaz malzemelerle kaplı mineral izolasyonlu duvarları olması gerekir. .

Tasarımdaki ana nokta şu olacak: bir gaz kazanıısıtma ve su ısıtma için kurulmuştur. Genellikle neden ayrı bir birime ihtiyaç duyulduğuna dair sorular ortaya çıkmaz.

Ayrıca kanalizasyon ve duş ekipmanına da ihtiyacınız olacak - ancak mevsimlik konaklamanın planlandığı bir misafirhane için tasarlanmışsa bu şaşırtıcı değil.

Onaylanan proje uygulanarak bir ev inşa ediliyor, ardından BTI'ye kayıt ediliyor, genel konut imar planında değişiklikler yapılıyor ve gazlaştırma başvurusu yazılıyor. Müfettiş, tesisi inceledikten sonra herhangi bir ihlal tespit etmezse, bir izin verecek ve ekipmanın ve gaz çıkışının yerini gösteren bir taslak hazırlayacaktır.

Teknik spesifikasyonları yayınladıktan sonra bazı şeyleri ayarlamanız gerekebilir; örneğin cebri havalandırma veya ayrıca kazanın kurulum alanını yalıtın.

Geriye sadece boruları döşemek ve kazanı sisteme bağlamak kalıyor. Bir konut binası gazlaştırılırsa, şube yapmak zor değildir ve fazla zaman almayacaktır.

Test ve devreye alma işleminden sonra, gaz servis temsilcisi operasyon için onay verir ve o ayrıldıktan sonra nihayet evi bir hamama dönüştürebilirsiniz - örneğin bir ısıtıcı monte edebilirsiniz

Aynı prensibi kullanarak garaja gaz boruları bağlayabilirsiniz. İncelemelere göre, gaz işçileri bazen garajlar da dahil olmak üzere herhangi bir binaya gaz verilmesine izin veriyor - ancak bir dizi yangın güvenliği gerekliliğine ve havalandırma cihazı.

Konuyla ilgili sonuçlar ve faydalı video

Gaz sobalı sauna yapımı hakkında:

Bir hamama, bir garaja mavi yakıt sağlamanın veya bir apartmandaki konut dışı bir binaya gaz sağlamanın pahalı ve çoğu zaman imkansız olduğunu özetleyebiliriz. Ancak ısıtma veya sıcak su ekipmanlarını seçmeden önce gaz dağıtım servisiyle iletişime geçmenizi ve tesisin hangi koşullar altında gazlaştırılabileceğini sormanızı öneririz.

Cevabınız hayırsa elektrikli kombi veya soba seçmeniz gerekecek. Amatör faaliyetlerde bulunmanızı önermiyoruz - yalnızca boruları hareket ettirmenin cezaları 2 bin ruble'den başlıyor!

Konut dışı binaların gazlaştırılması sorunuyla hiç karşılaştınız mı? Hangi zorluklar ortaya çıktı ve bunları nasıl çözebildiniz? Lütfen görüşlerinizi yorum kısmında paylaşın.