Bir apartman dairesinde ve özel bir evde elektrik sayacının değiştirilmesi: bir sayacın değiştirilmesi üretiminin özellikleri

Tüketicilerin kullandığı elektriğin doğru sayımı, tüketimi kaydeden ve kayıt altına alan bir cihaz kullanılarak gerçekleştirilir. Zamanla elektrik akış ölçer arızalanır veya kullanılmaz hale gelir. Ve sonra ev sahibi, elektrik sayacını değiştirmenin kaçınılmaz hale geldiği bir durumla karşı karşıya kalır.

Yeni bir ölçüm cihazının kurulumuyla ilgili yasal ve teknik nüanslar hakkında konuşacağız. Eski cihazın hangi sırayla değiştirilmesi gerektiğine sizinle birlikte karar vereceğiz. Değiştirmeyi kendiniz yapmaya karar verirseniz ne yapmanız gerektiği konusunda size tavsiyelerde bulunacağız.

Elektrik sayacını değiştirme nedenleri

Uygulamada, elektrik faturalarının hesaplandığı cihazların değiştirilmesi nadiren gerçekleşir. Ancak hem şehir daireleri hem de özel evler olmak üzere tüm ev sahipleri bu sorunla karşı karşıyadır.

Cihazın değiştirilmesi yönetim şirketi veya ev sahibinin kendisi tarafından yapılabilir. Yönetim şirketinin veya elektrik tedarikçisinin temsilcileri, genellikle daire veya ev sahiplerini önceden bilgilendirerek değiştirmeyi planlandığı gibi gerçekleştirir. Ve cihaz sahipleri, cihazın arızalanması nedeniyle daha sık yeni ekipman satın alır (veya değiştirme talebiyle yönetim şirketiyle iletişime geçer).

Zemine, daireye veya ev santraline monte edilen elektrik sayacı, diğer elektrik tesisatı cihazları gibi iyi çalışır durumda olmalıdır: devre kesiciler, RCD'ler, stabilizatörler, prizler

Bilinmeyen bir nedenden dolayı cihaz durursa veya tam tersine çok daha hızlı dönmeye başlarsa, acilen bir uzmanı aramanız gerekir.

Bazen küçük bir onarım yeterlidir, ancak daha sık olarak böyle bir arıza durumunda eski elektrik sayacının değiştirilmesine ilişkin bir sonuç çıkarılır. Buna göre ya kendiniz yeni bir cihaz kurmanız ya da yönetim şirketiyle iletişime geçmeniz gerekiyor.

Elektrik sayacının çalışması sırasında karşılaşabileceğiniz değiştirme nedenlerinden bazıları şunlardır:

Hangi yasalara uymalısınız?

Ölçüm cihazlarının kurulumu veya değiştirilmesi ile ilgili soruların neredeyse tüm yanıtları yasal çerçevede bulunabilir. Yönetmeliklerde özel sektör, belediye konutları ve özelleştirilmiş apartmanlara ilişkin genel hükümler ve daha spesifik gereklilikler yer alıyor.

Örneğin, arızalı ekipmanın değiştirilmesi ihtiyacını aşağıdaki belgelerden öğrenebilirsiniz:

• 1996 tarihli, ancak 30 Aralık 2008'de düzenlenen Federal Kanun No. 28-F3;
• 10 Ocak 2003 tarihinde değiştirilen 1993 tarih ve 4871-1 sayılı Rusya Federasyonu Kanunu;
• GOST R 52321-2005 – 0,5 metre sınıfı için gereksinimler; 1; 2.

Mülkten kimin sorumlu olacağı Sanatta belirtilmiştir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 210'u ve teknik ekipman alıcısının yükümlülükleri hakkında - Sanatta. Rusya Federasyonu'nun 543 Medeni Kanunu.

Siz ve yönetim şirketi temsilcileri veya komşularınız arasında ölçüm cihazlarının kullanımı ve bunların sorumluluğu konusunda anlaşmazlıklar ortaya çıkarsa, açıklama için bir avukata başvurmanızı öneririz.

26 Haziran 2008 tarihli N 102-FZ Federal Kanununda ölçümlerin tekdüzeliği, metrolojik inceleme ve metrolojik hizmetler hakkında materyaller bulabilirsiniz.

Ve 491 Sayılı Rusya Hükümeti Kararnamesi, sayaçlar da dahil olmak üzere muhasebe sistemlerinin kurulumundan veya değiştirilmesinden kimin ve ne zaman sorumlu olması gerektiğinden bahsediyor.

Ancak belgelerde belirtilen kuralların istisnaları vardır. Örneğin, özel bir kişi, zemin panelindeki eski, kullanışlı bir elektrik sayacını yeni bir modelle değiştirme isteğini ifade ederse, değiştirme maliyeti tamamen onun omuzlarına düşer. Ancak yönetim şirketi tarafından daha fazla bakım yapılmaya devam edilmektedir.

Kim öder ve değişimi kim yapar?

Yeni bir cihazın alımı ve kurulumundan, Ceza Kanunu ve Konut Kanunu ile Medeni Kanun'un mevcut hükümleri uyarınca yetkili kılınan bir kişi atanır. Ancak bu, değişimin yapılma nedenini ve kurulum yerini dikkate alır. Ev sahipleri ve kiralık daire sahibi olanlar için kurallar farklıdır.

Seçenek #1 – kendi daireniz

Şehirdeki dairelerin çoğu vatandaşlara ait - bir zamanlar konutlar özelleştirildi ve mülkiyet hakları tamamen sahiplerin eline geçti. Bir veya daha fazla aile üyesi daireyi kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarabilir ve aynı zamanda bölgedeki tüm teknik mülklerden de sorumludurlar.

Ölçüm cihazının bulunduğu elektrik panosu apartman bazlı ise yani apartman içi koridor veya koridorda yer alıyorsa yeni cihaz kurulumunun sorumluluğu özel kişiye aittir.

Kat alanına takılan elektrik sayacı binanın ortak mülkiyetinde olduğundan yönetim şirketi tarafından değiştirilmesi gerekmektedir. Cihazın kullanım ömrünün dolması, eskimesi veya tüketicinin kontrolü dışındaki nedenlerden dolayı arızalanması durumunda değiştirilmesi gerekir.

Üç durumda değiştirme sorumluluğu daire sahibine düşer:

• kendi hatasından dolayı sayaç bozulursa;
• sözleşmenin değiştirme yükümlülüklerini ayrı bir maddede öngörmesi halinde;
• eğer kendi inisiyatifiyle ekipmanı değiştirmek isterse.

Basitçe söylemek gerekirse, standart anlaşmalara göre apartman panelleri mülk sahiplerinin, zemin panelleri ise yönetim şirketinin mülkiyetindedir. Buna göre sayaçlarla ilgili her türlü işlemden malik sorumludur.

Ancak sözleşmede belirtilen istisnalar vardır. Bu nedenle eğer mecbur kalırsanız yeni bir cihaz için ödeme yapın, sözleşmeyi mutlaka inceleyin.

2012 yılında, apartman sakinlerinin nereye kurulduklarına bakılmaksızın sayaçları bağımsız olarak değiştirmeleri gerektiğine dair bir yasa çıkarıldı. Ancak asıl düzenleyici belge, sahipler ile yönetim şirketi arasındaki anlaşmadır.

Seçenek #2 – toplu konut

Daire özelleştirilmemişse ve sahibi sosyal kira sözleşmesi kapsamında yaşıyorsa, elektrikli ekipmanlar da dahil olmak üzere tüm mülkler belediyenin mülkiyetindedir. Bu nedenle ekipmanın kurulumu veya değiştirilmesinden belediye sorumludur.

Ancak uygulamada, bir yönetim şirketinin veya enerji satış şirketinin sakinleri yeni bir cihaz satın almaya çektiği durumlar sıklıkla ortaya çıkar. Bu yanlış çünkü onlar geçici işverenler, kullanıcılar.

Tipik olarak, yönetim şirketi ile belediye arasında tarafların sorumluluklarının dağıtımına ilişkin bir anlaşma yapılır. Bu nedenle, sonunda içlerinden biri yeni elektrikli ekipmanın parasını ödüyor. Eğer yine de satın alma işleminin sorumluluğunu kiracının üzerine atmaya çalışırlarsa, konut müfettişliğine şikayette bulunmalısınız.

Belediye sayaçlarında yaşayan bir vatandaş, sayacın değiştirilmesi için yalnızca bir durumda ödeme yapar - cihazın kendi hatası nedeniyle arızalanması durumunda.

Seçenek #3 – özel ev

Daimi ikametgah veya mevsimlik evler (yazlıklar) için kır evlerinin sahipleri, hizmet kuruluşuyla yapılan sözleşmede ek bir madde bulunmadığı sürece, neredeyse her zaman sayacı değiştirme maliyetini kendileri üstlenirler.

Özel evlerde bir ölçüm cihazı genellikle sokaktaki bir giriş makinesiyle birlikte - evin cephesine veya bir elektrik kablosunu destekleyen bir desteğe kurulur, böylece kontrol kuruluşunun bir çalışanı, sahipleri rahatsız etmeden okumalar yapabilir.

Bir eviniz varsa, sayacı kendiniz satın alıp takmalısınız. Kurulumu kendiniz yapmayı planlıyorsanız, devreye alma ve sızdırmazlık işlemi kendi başınıza yapılamaz - bunun bir Energosbyt temsilcisi tarafından yapılması gerekir.

Hangi sayacı satın alacağınız ve Akış ölçer için dış mekan kutusuCihazın ağ parametrelerine ve kurulum koşullarına en iyi şekilde uyması gerektiğinden, satış şirketinin uzmanlarına da danışmak daha iyidir.

Değiştirme hangi sırayla gerçekleşir?

Evin sahibi ve sayaçtan kimin sorumlu olduğuna bakılmaksızın kullanıcı, çalışma kurallarına uymalı, elektrik sayacının durumunu izlemeli ve arızalara hızlı bir şekilde müdahale etmelidir.

Cihaz hatalı çalışmaya başlarsa veya üretici tarafından belirlenen kullanım ömrü dolmuşsa, cihazın değiştirilmesi için önlemler alınmalıdır, aksi takdirde cezai yaptırımlar geçerli olabilir.

Öncelikle dairede kurulu elektrik sayacının nasıl değiştirileceğine bakalım. Apartman mülküyle ilgiliyse ve şurada bulunuyorsa apartman kutusuBu nedenle, kurulum hizmetleri gibi satın alma işlemi de sahibi tarafından ödenir. Sahanlıkta bulunan cihazlar yönetim şirketinin mülkiyetinde olup, değiştirilmesi gerekmektedir.

Adım 1 – başvuruyu gönderin. En yakın Enegosbyt şubesine başvurabilir ve yöneticinin yardımıyla standart bir form doldurabilirsiniz. Pasaportunuzu ve dairenin size ait olduğunu doğrulayan belgeleri yanınızda götürmelisiniz.

Dairenin sahibi değilseniz ve yalnızca onu temsil ediyorsanız, bir belgeye daha ihtiyacınız olacak - noter tarafından onaylanmış bir vekaletname.

Adım 2 – bir iş emri verin. Şirket, ölçümleri alması, rapor hazırlaması ve mührü çıkarması için bir elektrikçi gönderiyor. Ziyaretin kesin zamanını ayarlar (genellikle yalnızca tarih, ancak bazen saat 9.00'dan 17.00'a kadar).

Değiştirme çalışmaları yapılırken enerji tüketiminin hesaplanması, kullanılan kW'ın muhasebesini içermeyen özel bir tarife üzerinden yapılır.

Adım 3 – bir elektrik sayacı satın alın. Daha önce olası tarife planlarına danıştıktan sonra Energosbyt'ten kuruluma uygun modellerin bir listesini almak daha iyidir.

Bu durumdan faydalanabilir ve iki tarifeli bir sayaç satın alabilirsiniz, bu da elektriği kullanmak için daha uygun bir plan seçmenizi sağlayacaktır. Bu, geceleri çalışmaya veya ev işi yapmaya alışkın olan sakinler için geçerlidir.

Adım 4 – eskisinin sökülmesi ve yeni bir ölçüm cihazının takılması. Ev sahipleri veya davetli bir uzman tarafından yapılabilirler. Ancak cihazın devreye alınması, kanunun hazırlanması ve mühürlenmesi yalnızca Energosbyt'in bir temsilcisi tarafından gerçekleştirilir.

Elektrik sayacını değiştirmeye yönelik bu prosedür aynı zamanda özel bir evde de uygulanmaktadır, çünkü hem binada hem de sokakta kurulan elektrik tesisatlarından mal sahibi sorumludur.

Yeniden kurulum prosedürü farklı bölgelerde farklılık gösterebilir, bu nedenle öncelikle elektrik tedarikçisinin ofisini aramak ve daha sonraki eylem planını netleştirmek daha iyidir.

Bildiğiniz gibi, özellikle elektrikli ekipmanların değiştirilmesiyle ilgili dolandırıcılık vakaları yaygındır. Tulumlu yabancılar gelir ve cihazların iyi çalışır durumda olmasına ve hizmet ömrünün henüz dolmamasına rağmen sayacı "planlandığı gibi" ve aynı zamanda makineleri değiştirmeyi teklif eder.

Yürütücü şirketten (Energosbyt), yönetim şirketinden veya HOA'dan bir emir olmadan hiçbir değiştirme işleminin gerçekleştirilemeyeceğini bilmelisiniz. Değiştirme işleminden tam olarak kimin sorumlu olduğu genellikle elektrik ödeme formunda belirtilir

Belediye konutlarında ve zemin panellerinde değiştirme prosedürü arasındaki fark nedir? Ölçüm cihazları belediyenin malı olduğundan veya bunlardan yönetim şirketi sorumlu olduğundan, satın alma ve kurulum masrafları kendisine ait olmak üzere gerçekleştirilir.Bu durumda vatandaşın rolü, cihazın arızasına zamanında müdahale etmek ve bir elektrikçi çağrısı ayarlamaktır.

Mührün kırıldığını, diskin dönmediğini veya görüntüleme penceresinin hasar gördüğünü fark ederseniz derhal yönetim şirketini arayın, aksi takdirde mala kasıtlı zarar vermekle suçlanabilirsiniz.

Kendi kendine kurulum için öneriler

Kurallara göre onarım çalışmaları yapın, eski veya yeni bir sayaç kurulumu Bunu ancak elektrik güvenliği konusunda 3. yeterlilik grubuna sahip bir elektrikçi yapabilir. Geri kalanı için bir hizmet şirketinden bir uzmanın hizmetlerini kullanmak daha iyidir.

Ayrıca tedarikçi firmanın onayını almak, yazılı başvuruda bulunmak ve olumlu yanıt beklemek de gereklidir. İzin olmadan, kuruluş bağımsız olarak kurulan cihazı çalıştırmayı kabul etmeyeceği için tüm çalışmalar işe yaramaz olacaktır.

İzin mevcutsa, değiştirme işi aşağıdaki sırayla gerçekleştirilir:

• Evin elektriğinin girişinde makineyi kapatıyoruz - sayacın önünde, arkasında değil.
• Cihazın kapağını çıkarıp iletkenlerde gerilim olmadığını kontrol ediyoruz.
• Terminallerin bağlantısını kesiyoruz, standart 1 fazlı cihazlar için 4 kablonun bağlantısını kesmeniz gerekiyor.
• Montaj montaj cıvatalarını söküyoruz veya DIN rayındaki tutucuları gevşetiyoruz.
• Boş alana yeni bir cihaz kuruyoruz ve bağlantıyı talimatlara göre yapıyoruz.

Tüm süreç boyunca hatta gerilim verilmemesine dikkat ediyor ve koruyucu kıyafet kullanıyoruz yani güvenlik tedbirlerine uyuyoruz.

Bazı daha yararlı ipuçları:

Kabloların birbirine karışmasını önlemek ve elektrik tesisatı cihazlarının bakımını daha kolay hale getirmek için, tüm iletkenleri demetler halinde yerleştirmenizi, demetler veya kelepçelerle sıkıştırmanızı, özel düzenleyicilere yerleştirmenizi ve etiketlemenizi öneririz.

Sayaç çalışır durumda ise devreye alınmalı ve mühürlenmelidir. Bunun için tedarikçiye hitaben bir başvuru yazıp herkes için uygun bir gün belirliyoruz.

Denetçi, cihazın doğru bağlanıp bağlanmadığını kontrol eder ve ardından önceki cihazın okumalarını, cihaz verilerini (tip, seri numarası vb.) yazdığı bir kabul sertifikası hazırlar. Son olarak mühürleme işlemini gerçekleştirir. Bu andan itibaren elektrik ödemeleri seçilen tarife üzerinden yapılır.

Yanlış ifade şüphesi durumunda Energosbyt, antimanyetik mühür elektrik sayacına. Önerdiğimiz makale size uygulamasının yasallığı ve kuralları hakkında bilgi verecektir.

Konuyla ilgili sonuçlar ve faydalı video

Video #1. Sayaç nasıl değiştirilir:

Video #3. Özel bir evde kurulum örneği:

Video #3. Eski sayaçların değiştirilmesi hakkında:

Elektrik sayacının değiştirilmesi ile ilgili çalışmalar ev sahibi veya ortak mülkten sorumlu kuruluş tarafından yapılmalıdır.

Her durumda, bir daire veya evin sahibi ve özelleştirilmemiş bir dairenin kiracısı, hem sayacın kendisinin hem de elektrikli ekipmanın geri kalanının doğru çalışmasından sorumludur.

Dairenizdeki/ofisinizdeki/yazlığınızdaki elektrik sayacını nasıl değiştirdiğinizi anlatmak ister misiniz? Site ziyaretçilerine faydalı olacak faydalı teknolojik nüansları paylaşmak ister misiniz? Lütfen aşağıdaki bloğa yorum yazın, sorular sorun, makalenin konusuyla ilgili fotoğraf gönderin.